Nieruchomości

Zaskakująco duża obniżka stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego z początku września 2023 r. była komentowana głównie w kontekście wysokości rat kredytowych. Trudno się dziwić, bo sytuacja kredytobiorców była w ostatnim czasie dość trudna - nawet pomimo wprowadzonych przez rząd wakacji kredytowych. Trzeba jednak pamiętać, że wrześniowe posunięcie Rady Polityki Pieniężnej będzie miało wpływ również na oprocentowanie lokat. Rentowność depozytów dla konsumentów spadała już od pewnego czasu, a obniżka kosztu pieniądza w gospodarce dodatkowo przyspieszy ten proces. Warto na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego zaprezentować wspomniany spadek oprocentowania lokat. Będzie on miał stymulujący wpływ na rynek najmu. Stanie się tak pomimo faktu, że oprocentowanie obligacji skarbowych nadal jest stosunkowo atrakcyjne.

Studenci są wciąż ważną dla inwestorów grupą najemców. Sprawdzamy, jak wyglądają perspektywy wynajmu mieszkań takim młodym osobom.

Najemcy mieszkań bywają różni – jedni dbają o stan lokalu, inni zaś nie przejmują się porządkiem. Właściciel bez względu na typ lokatora, powinien wiedzieć, kiedy może wyegzekwować naprawę wyrządzonych szkód.

Osoby, które szukają lokalu do wynajęcia wraz ze swoimi futrzanymi pupilami, nie mają łatwo. W Polsce wynajmujący mieszkania, aby zaoszczędzić sobie kłopotu, nie zgadzają się na podpisanie umowy z lokatorem, który chce się wprowadzić wraz ze zwierzakiem. Czy taka praktyka jest konieczna? Oczywiście, że nie. Wystarczy uregulować kwestię mieszkania lokatora, który opiekuje się zwierzęciem, w umowie najmu. Pamiętając o dodaniu stosowanych przepisów, interesy zarówno właściciela lokalu, jak i najemcy zostaną odpowiednio zabezpieczone.

Podpisując umowę najmu mieszkania, zobowiązujemy się do kilku rzeczy. Część z nich jest ważna nawet po zakończeniu wynajmowania mieszkania przez nas. Wasza umowa najmu zbliża się do końca? Pewnie zastanawiacie się, co musicie jeszcze zrobić, by mieć już wszystko za sobą. Tutaj znajdziecie obowiązki, które musicie wykonać po zakończeniu najmu.

Wcześniejsze zmiany podatkowe dla wynajmujących nie były korzystne. Jednak niedawna modyfikacja przepisów zmierza w zupełnie innym kierunku.

Mieszkania w Gdańsku cieszą się ogromną popularnością z kilku względów. Zanim jednak dokona się jego zakupu warto dokładnie przeanalizować kilka kwestii związanych na przykład ze zdolnością finansową, wyborem rzetelnej firmy deweloperskiej, lokalizacją mieszkania.

Jeżeli chcesz kupić mieszkanie, musisz poznać jego stan prawny. Najważniejszym dokumentem, w którym znajdziesz informacje o nieruchomości, jest księga wieczysta. Nie wiesz, jak ją interpretować? Badanie ksiąg wieczystych to usługa oferowana przez prawników specjalizujących się w prawie nieruchomości. Dowiedz się, na czym ona polega.

Księga wieczysta jest kluczowym dokumentem, określającym status prawny nieruchomości – jej swoistym dowodem tożsamości. Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, to też jeden z najważniejszych dokumentów, który powinien zostać sprawdzony na etapie transakcji kupna mieszkania. W księdze wieczystej znajdziemy bowiem istotne informacje o lokalu – przede wszystkim to, czy nie ma on wad prawnych.

Kupić działkę i wybudować na niej dom... Dla wielu osób plan ten brzmi jak spełnienie marzeń - i rzeczywiście może nim być, pod warunkiem, że w całym procesie nie zapomnimy o zdrowym rozsądku. Kupując działkę budowlaną, musimy bowiem zdawać sobie sprawę z faktu, jak ważna jest to decyzja i jak wielu aspektów trzeba przy tej okazji dopilnować. Poniżej wyjaśniamy, czym kierować się, weryfikując ofertę, jaką stanowi przeznaczona na sprzedaż działka budowlana.

W Polsce informacje o budownictwie mieszkaniowym zbiera GUS. Raport za maj 2023 r. przynosi odpowiedzi na pytania: ile mieszkań oddano do użytku w tym miesiącu, ile wydano pozwoleń na budowę i ile mieszkań zaczęto budować. Jak firmy deweloperskie zareagowały na start programu Bezpieczny Kredyt 2%? I jak w maju 2023 r. prezentowała się sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Zjawisko handlu deweloperskimi cesjami było dość powszechne już w czasie pierwszego boomu mieszkaniowego z lat 2005 - 2008. Już wtedy wzbudzało ono emocje. Trudno bowiem ukryć, że inwestorzy dokonujący cesji wcześniej zawartej umowy, w przeciwieństwie np. do flipperów remontujących mieszkania nie tworzą namacalnej wartości dodanej. W kontekście startującego na początku lipca 2023 r. programu Bezpieczny Kredyt 2% mogły się pojawić obawy beneficjentów, że obrót cesjami z umów deweloperskich znów będzie ożywiony - tym bardziej, że deweloperzy bardzo ostrożnie wprowadzają nowe inwestycje. Już w I kw. 2023 r. była zresztą widoczna aktywność osób inwestujących w cesje z myślą o Bezpiecznym Kredycie 2%. Rząd postanowił jednak wprowadzić generalny zakaz zarabiania na cesjach umów deweloperskich, co pokrzyżowało plany wielu inwestorom. Warto wyjaśnić na czym polega zakaz deweloperskich cesji i sprawdzić, czy może być on skuteczny.

Największymi wyzwaniami finansowymi stojącymi przed młodymi ludźmi są kupno mieszkania oraz oszczędzanie na emeryturę, które wydają się niemal nierealne dla 41% i 27% Polaków w wieku 18-30 lat. Tylko 31% młodych Polaków odkłada środki na dodatkową emeryturę, a najpopularniejszym instrumentem jest PPK. Jednocześnie co piąta kobieta i co czwarty mężczyzna nie zamierzają zabezpieczać swojej finansowej przyszłości. Najczęściej wymienianym powodem nieinwestowania w IKE/IKZE oraz PPK jest brak zaufania do rządzących/polityków.

Tzw. ściana wschodnia, a więc województwa na wschodzie naszego kraju, postrzegana jest jako część Polski z niższymi cenami mieszkań, niż w centrum i na zachodzie. I rzeczywiście - ceny w stolicach wschodnich województw są istotnie znacznie niższe niż w wiodących metropoliach. Na tzw. prowincji stawki jednak nie odbiegają od siebie.

Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca ma pewne specjalne zasady. Wyjaśniamy, dlaczego powodują one ryzyko dla właściciela mieszkania.

Tzw. sypialnie, a więc miejscowości okalające metropolię, są lokalizacjami, w których potencjalnie mamy szansę na znalezienie tańszego mieszkania niż bezpośrednio w dużym mieście. Na ten krok decyduje się wielu kupujących, zrażonych drożyzną w wielkomiejskich lokalizacjach. Czy jednak rzeczywiście w “sypialniach” jest taniej? Sprawdziliśmy to.

Bilans naszego kraju do czasu przystąpienia do Unii Europejskiej był następujący: na tysiąc osób przypadały 332 mieszkania, a na jednego mieszkańca - średnio 23 m kw. mieszkania. Portal GetHome.pl sprawdził, jak jest obecnie.

Będziemy walczyć z patologiami deweloperskimi - zapowiedział w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że jeśli pojawi się jakikolwiek sygnał o nieprawidłowościach, natychmiast zostanie przeprowadzona kontrola, a nawet wstrzymanie budowy.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział zamknięcie programu Mieszkanie Plus, który zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Eksperci portalu GetHome.pl podsumowali siedem lat funkcjonowania tego programu.

Ogrodzenie zabezpiecza posesję, wyznacza jej granice oraz zapewnia poczucie prywatności. Jest to element każdej posesji, wybierany przez właścicieli nie tylko po to, by dekorować i podkreślać charakter danego obiektu, ale i konstrukcja, której instalacja zostaje określona prawnie. Ogrodzenia powstają z różnych materiałów, a jedną z ciekawszych propozycji są bloczki betonowe. Czym się charakteryzują? Dlaczego warto postawić na to praktyczne i uniwersalne rozwiązanie?