Nieruchomości

Zaległości w czynszach, zniszczenia czy wyprowadzka bez płatności – to tylko niektóre z problemów, jakie lokatorzy wynajmujący mieszkania mogą sprawić właścicielom lokali. Z badania Rendin wynika, że blisko 70 proc. właścicieli mieszkań na wynajem borykało się z podobnymi trudnościami. Wypowiedzenie najmu nieuczciwemu lokatorowi to dopiero początek długiej drogi, na której końcu niekoniecznie jest eksmisja. – Potrzebujemy zmiany w kierunku dodania pewnych praw właścicielom i sprawnego systemu eksmisyjnego – podkreśla Alina Muzioł-Węcławowicz, specjalistka ds. polityki mieszkaniowej.

Nieruchomości nadal będą drożeć, na co wpływ ma wzrost dochodów ludności, potencjał do poprawy akcji kredytowej oraz wysokie zapotrzebowanie. W dalszej perspektywie do spadku cen mogą doprowadzić jedynie zmiany demograficzne, ale nie dotyczy to aglomeracji - wynika z raportu Banku Pekao.

Rząd widząc zainteresowanie programem wsparcia budownictwa czynszowego pracuje nad jego kontynuacją, a na razie chce usprawnić istniejący program. W tym celu wyda stosowne rozporządzenie - podano w wykazie prac rządu.

Bardzo poważnie w resorcie rozważane jest wprowadzenie limitu ceny metra kwadratowego mieszkania w ramach proponowanego programu "#naStart" - poinformował w poniedziałek ustępujący szef MRiT Krzysztof Hetman. Dodał, że obecnie projekt jest na etapie konsultacji.

Duzi instytucjonalni inwestorzy na razie odgrywają ograniczoną rolę na rynku najmu. Będzie ona jednak rosnąć, co oznacza konkurencję dla pozostałych wynajmujących.

Ranking Inwestycji w Łodzi to obecnie jedno z najbardziej oczekiwanych wydarzeń w świecie nieruchomości. Jest to także niezwykle istotna inicjatywa dla lokalnego rynku, która pokazuje, które inwestycje cieszą się największym uznaniem. Tegoroczna edycja Rankingu ponownie potwierdza, że deweloperzy w Łodzi konsekwentnie stawiają na komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, oferując bogaty zestaw udogodnień.

Segment mieszkań luksusowych w Polsce stanowi ok. 1 proc. rynku, a mieszkań o podwyższonym standardzie – do 10 proc. – wynika z szacunków firmy ThinkCo. Zdecydowana większość, bo 85 proc., ofert luksusowych apartamentów pochodzi z pięciu polskich miast – Warszawy, Gdańska, Wrocławia, Krakowa i Gdyni. – Im droższe mieszkania na rynku standardowym, tym bardziej akceptowalne dla wielu nabywców jest zapłacenie jeszcze więcej za zakup mieszkania na rynku luksusowym – mówi Tomasz Bojęć, partner zarządzający ThinkCo.

Na ostatniej w tej kadencji sesji Rady Miejskiej radni zdecydowali o sprzedaży kilku miejskich działek. Są to nieruchomości położone przy ulicach Anny, Głowackiego i Warszawskiej. Pierwsza z nich ma powierzchnię zaledwie 331 m.kw. Druga to 600 metrowa działka sąsiadująca z dawnym Domem Dziecka a obecnie szkołą katolicką Archidiecezji Łódzkiej. Najbardziej atrakcyjna to działka vis a vis ulicy Niemcewicza ma powierzchnię 2,6 tys. m. kw.

Na przestrzeni ostatnich dwunastu miesięcy ceny mieszkań w stolicy województwa łódzkiego wzrosły o 13%. Natomiast w marcu br. zaobserwowaliśmy ich 2% obniżkę. Czy ten spadek to już zapowiedź stabilizacji cen? Jak wpłynie na rynek program “Kredyt Mieszkaniowy na Start”?

Osoby posiadające mieszkanie na wynajem też płacą podatek od nieruchomości. Niestety, stawka takiej daniny wzbudza wątpliwości.

Ponad 11 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. nowego M w stolicy województwa łódzkiego. W zestawieniu z innymi miastami wojewódzkimi to wciąż stosunkowo tanio. Dla porównania w Warszawie m kw. nowego M kosztuje ponad 17 tys. zł. A ile kosztuje mieszkanie pod Łodzią? Czy deweloperzy w ogóle budują pod miastem? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili to sprawdzić.

Zbliża się wiosna, czas pozbyć się ostatnich śladów zimy i powitać nowy sezon! To magiczny okres, gdy natura ożywa, a my z ochotą spędzamy więcej czasu na świeżym powietrzu. To idealna chwila, by odświeżyć nasze otoczenie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu.

Nowelizacja dyrektywy budynkowej (EPBD) będzie ważna dla rynku mieszkaniowego. Wyjaśniamy jak wpłynie ona na rynek najmu.

Przez lata mogliśmy się już przyzwyczaić do tego, że początek roku przynosi kolejne zmiany podatkowe. Nowy rok to najlepszy czas na wprowadzanie wspomnianych zmian, oczywiście pod warunkiem, że zostały one odpowiednio wcześniej ogłoszone. W związku z powyższym, może rodzić się aktualne pytanie, czy podatek od najmu będzie w 2024 r. naliczany podobnie jak poprzednio. To pytanie wydaje się jak najbardziej zasadne, bo rok 2023 przyniósł dość istotne zmiany związane z zasadami opodatkowania wynajmu. Postanowiliśmy więc sprawdzić, czy podatek od najmu w 2024 r. ulegnie zmianom pod względem zasad naliczania i poboru. Pod pojęciem „podatku od najmu” należy rozumieć nie tylko podatek dochodowy. W 2024 r. wynajmujący zapłacą wyższy podatek od nieruchomości.

Czy wiesz, że możesz stać się właścicielem nieruchomości bez konieczności jej kupowania? Brzmi nieprawdopodobnie, ale polskie prawo przewiduje taką możliwość za sprawą zjawiska znanego jako zasiedzenie nieruchomości. Odkryj z nami tajniki tej fascynującej procedury i dowiedz się, jakie warunki muszą zostać spełnione, aby móc mówić o zasiedzeniu. Zanurz się w świat prawnych niuansów, które mogą otworzyć przed Tobą drzwi do nieoczekiwanego majątku!

Wiele osób chciałoby, żeby mikrokawalerki zupełnie zniknęły z rynku. Taki scenariusz jest jednak na razie mało realny. Wyjaśniamy dlaczego.

Wiceminister rozwoju i technologii Krzysztof Kukucki zapowiada w czwartkowej "Rzeczpospolitej" budowę 100 tys. mieszkań na tani wynajem w tej kadencji.

W styczniu br. sprzedano 4,5 tys. lokali deweloperskich, czyli o 11 proc. więcej wobec grudnia 2023 r. i o 62 proc. więcej niż rok temu - wynika z opublikowanych w poniedziałek danych Otodom. Na siedmiu największych rynkach w Polsce deweloperzy wprowadzili o 42 proc. więcej mieszkań niż w grudniu.

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w grudniu 2023 roku średnia cena m kw. nowego M w Łodzi wynosiła 10 444 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania rok wcześniej, zaoszczędziły na metrze ponad 1 tys. zł. W porównaniu z innymi dużymi metropoliami stolica województwa łódzkiego cechowała się zatem względną cenową stabilnością.

Kawalerki cieszą się sporym zainteresowaniem inwestorów. Wyjaśniamy przyczyny tego zjawiska i analizujemy rentowność najmu M1.