mieszkania

Zacznę mój dzisiejszy felieton od stwierdzenia, że jestem zdeklarowanym przeciwnikiem budowania przez samorządy komunalnych mieszkań na wynajem. Szokujące? Być może... ale jakoś nie widzę powodu, by publiczne środki kierować w miejsca, gdzie prywatny pieniądz sprawdzi się doskonale... Wiem, że ktoś podniesie argument, że przecież jest ustawa, która nakłada na gminę taki obowiązek. No i co z tego? Durne to prawo i nic więcej. Dzięki niemu marnotrawimy publiczny grosz, zamiast przeznaczać go na bardziej zbożne cele.

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego można obecnie skorzystać z preferencyjnego programu rządowych dopłat „Mieszkanie dla Młodych”. Program ten z założenia miał zastąpić wygaszony pod koniec 2012 roku program „Rodzina na Swoim”. Istnieje wiele różnic pomiędzy tymi dwoma projektami, między innymi dotyczą one sposobu wypłaty dofinansowania do zakupu własnego mieszkania.

Zasoby mieszkaniowe, będące w dyspozycji tomaszowskiego samorządu skurczą się w ciągu najbliższych czterech lat. Tak zakłada uchwalony na ostatniej sesji Rady Miejskiej Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Miasta Tomaszów Mazowiecki na lata 2014-2018. Miasto do 2017 roku zamierza wybudować 40 nowych mieszkań. Duża część lokali wchodzących w skład wspólnot mieszkaniowych zostanie sprzedana najemcom. TTBS planuje też kolejne wyburzenia budynków pozostających w złym stanie technicznym.

Od nowego roku rusza kolejna odsłona rządowego programu „Mieszkanie dla młodych”. Po raz kolejny jednak pomoc Państwa skierowana jest przede wszystkim do sektora bankowego oraz deweloperów. Młode małżeństwa są jedynie narzędziem za pomocą którego będzie można dokonywać transferów pieniężnych.

Co roku, 31 marca kończy się okres ochronny dla osób, w stosunku do których Sąd orzekł eksmisję z zajmowanych lokali mieszkalnych. Komornicy nie mogą podejmować czynności związanych z procedurą opróżnienia pomieszczeń w okresie zimowym, który obowiązuje od 1 listopada. Najczęstszym powodem utraty prawa do najmu zajmowanego mieszkania są zaległości czynszowe. Bywa się ich wielkość dochodzi do kilku tysięcy złotych. Sądy wydając orzeczenia dotyczące eksmisji określają też, czy danej osobie lub rodzinie przysługuje prawo do lokalu zastępczego lub socjalnego. Obowiązek jego zapewnienia spoczywa na gminie. Rzecz w tym, że w większości miast lokali socjalnych brakuje. W Tomaszowie Mazowieckim nich niedobór ukształtował się na poziomie kilkuset. Skutkiem tego mieszkania nadal zajmowane są przez pozbawionych do nich praw lokatorów a miastu rośnie zadłużenie w stosunku do ich właścicieli, z tytułu odszkodowań, jakie winno im wypłacić.

Komu mogła narazić się radna Wilk w czasie ostatniej sesji Rady Miejskiej? Tego dokładnie nie wiadomo. Być może lokalnym deweloperom, ponieważ jej zdaniem miasto powinno zapewnić w najbliższym czasie swoim mieszkańcom 1000 mieszkań. Recepty na to, jak to zrobić, radna zapomniała przedstawić, ograniczyła się jedynie do stwierdzenia, że „jeśli miasto nie zapewnia mieszkańcowi pracy i mieszkania to słabo jest wydolne”. O długiej liście osób oczekujących na własne „M” pisaliśmy już wielokrotnie. Problem istnieje u nas praktycznie „od zawsze”. Czy jest on rozwiązywalny? Na pewno nie w sposób zadowalający wszystkich.

Na ostatniej sesji Rady Miejskiej, Marcin Witko wyszedł z pomysłem, by zadłużenia w czynszu, jakie mają lokatorzy mieszkań, będących w zasobach miasta, mogli oni spłacać w wyniku prac społecznie użytecznych. - W Tomaszowie jest wiele do zrobienia, chociażby w kwestii porządków - mówił radny. - Czy jest taka możliwość, by mieszkańcy mogli zadłużenie odpracowywać? - dopytywał.

Ile razy już pisaliśmy o problemach mieszkaniowych Tomaszowian trudno nam nawet policzyć. Co kilka miesięcy staramy się przedstawiać aktualne dane dotyczące liczby osób oczekujących na mieszkanie komunalne, zapotrzebowaniu na lokale socjalne i o nowych, wybudowanych przez miasto, lub w jego imieniu przez tomaszowski TTBS, mieszkaniach. Na przestrzenni minionych kilkunastu lat miastu udało się wybudować samodzielnie tylko jeden blok mieszkalny. Mieszkań wciąż brakuje a o skali problemu świadczy najlepiej fakt, że w pierwszym półroczu tego roku 6 rodzin „z listy” otrzymało klucze do mieszkań a na ich miejsce, w tym samym czasie, trafiły kolejne 24 rodziny.

Droga redakcjo chciałbym Was zachęcić do zrobienia reportażu o tym, w jaki sposób traktuje się biedniejszych ludzi w Tomaszowie. Ludzie chorzy, po operacjach, z przewlekłymi chorobami i do tego dziecko które chodzi do szkoły. Warunki są gorzej niż tragiczne. Brak bieżącej wody, odpływu i pozostawienie bez światła, które w poprzednim mieszkaniu mieli. Światło potrzebne jest do nauki dziecka a go nie ma. Piszę do Was abyście pomogli tej rodzinie, zrobili reportaż a może zmieni im się życie. Ja jestem bliską im osobą, mieszkam w Łodzi ale nie jestem w stanie im pomóc finansowo, bo mam trójkę dzieci i sam utrzymuję rodzinę. Jeżeli bym miał takie możliwości to na pewno bym pomógł. Myślę, że mogę liczyć na Waszą redakcję. Oglądam was tyle czasu i jestem waszym fanem. Z Poważaniem...

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zwraca co jakiś czas uwagę na umowy, jakie nabywcy mieszkań podpisują z deweloperami. W ubiegłym roku wydano aż 44 decyzje w sprawie niedozwolonych klauzul stosowanych we wzorcach umów, jakie zawierają przedsiębiorcy budujący i sprzedający nowe mieszkania.