Wkrótce nowy etap inwestycji. Radni przyjmą zasady przydziału mieszkań

Ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania przyjęta w 2018 roku daje możliwość stosowania dopłat pokrywających część czynszu za najem mieszkania.  Rada Miejska określa w drodze uchwały określić musi zasady przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej, maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego i obowiązkowej kaucji dla mieszkań budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat. 

Dopłaty mogą być stosowane w okresie nie dłuższym niż 20 lat, licząc od miesiąca, w którym została zakończona inwestycja mieszkaniowa. Natomiast dopłaty przysługujące danemu najemcy mieszkania stosuje się przez okres 15 lat licząc od miesiąca dokonania pierwszej wpłaty dopłaty na rachunek wynajmującego. 

Miesięczna wysokość dopłaty jest równa 1/12 kwoty iloczynu średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, powierzchni normatywnej mieszkania oraz współczynnika dopłaty wynoszącego 1,8%. 

Przykładowo dla mieszkania o powierzchni 50 m² w III kwartale 2022 roku dopłata do czynszu wyniesie: 4060,00 zł *50m2*1,8%:12 = 304,50 zł. Kwota 4060 zł to Wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalony na trzeci kwartał 2022 przez Wojewodę łódzkiego (Obwieszczenie nr 11/2022 Wojewody Łódzkiego z dnia 29 marca 2022 roku (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2022 r. poz. 1681). 

 Kryteria pierwszeństwa przy przeprowadzaniu naboru wniosków o zawarcie umowy najmu 

1) osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest najemcą lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy lub będącego własnością Tomaszowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, który zobowiązuje się do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia tego lokalu w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy najmu mieszkania przez najemcę;

2) osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego zmienia miejsce zamieszkania poza miejscem obecnego zamieszkania z powodu podjętej pracy lub rozpoczęcia/prowadzenia działalności gospodarczej na terenie Gminy;

3) wnioskodawca ukończył 65 lat;

4) w gospodarstwie domowym wnioskodawcy jest co najmniej 1 dziecko;

5) żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie ukończyła 35 lat;

6) osoba do 16 roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności albo osoba powyżej 16 roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego wnioskodawcy legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności  

7) osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego wnioskodawcy znajduje się na liście osób oczekujących na najem lokali mieszkalnych będących przedmiotem najmu komunalnego w Gminie.

 Za każde z powyższych kryteriów przyznawane są punkty, których suma decydować będzie o podpisaniu umowy o najem mieszkania