wtorek, 1 kwietnia 2025 19:12

Zaloguj się

Z OSTATNIEJ CHWILI:

Reklama

Nieruchomości

Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sądowego?

Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sądowego?

Spory sądowe, w których przedmiotem jest konkretna nieruchomość, bywają bardzo skomplikowane. Ceny na rynku nieruchomości zmieniają się bardzo szybko, dlatego też w wielu sytuacjach niezbędna jest pomoc profesjonalisty. Mnóstwo osób zastanawia się, gdzie zgłosić się po wycenę mieszkania, domu, biura i na jaki koszt trzeba się nastawić. Warto zapoznać się z poniższym artykułem, gdyż zawarliśmy w nim odpowiedzi na tego rodzaju pytania i rozwialiśmy wiele wątpliwości. 09.06.2022 21:12

Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania jest możliwy?

Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania jest możliwy?

Mimo ustawowego obowiązku, wielu spadkobierców nie wpisuje swojego prawa własności do księgi wieczystej. W takiej sytuacji, część potencjalnych nabywców może się obawiać transakcji. Trudno się temu dziwić, bo w księdze wieczystej jako właściciel nadal widnieje osoba zmarła. Warto wyjaśnić, czy obawy związane z brakiem odpowiedniego (aktualnego) wpisu właściciela są uzasadnione. Po sprawdzeniu przepisów okazuje się, że zmarły w księdze wieczystej nie stanowi bardzo dużego problemu. Brak aktualnego wpisu właściciela wymusza jednak przedstawienie przed notariuszem odpowiednich dokumentów. Dlatego spadkobiercy powinni na bieżąco aktualizować treść księgi wieczystej - zgodnie z obowiązującymi przepisami. 09.06.2022 11:21

Prekarium dla Ukraińca to dobre rozwiązanie?

Prekarium dla Ukraińca to dobre rozwiązanie?

Eksperci portalu i agencji nieruchomości NieruchomosciSzybko.pl niedawno komentowali ciekawe aspekty związane z użyczeniem mieszkania dla Ukraińca. Warto wiedzieć, że do wyboru są również inne opcje. Pierwsza z nich to oczywiście najem swojego lokum uchodźcy. Chodzi o najem „zwykły”, okazjonalny lub instytucjonalny. Drugim alternatywnym rozwiązaniem dla osoby pomagającej uchodźcom z Ukrainy może być tak zwane prekarium (władztwo prekaryjne). Warto dowiedzieć się więcej na temat tej formy udostępnienia mieszkania, bo w obliczu wojny za wschodnią granicą wzbudza ona większe zainteresowanie. Prekarium dla Ukraińca to bez wątpienia ciekawe rozwiązanie, ale trzeba pamiętać, że jest ono zupełnie niesformalizowane. Natomiast dla korzystającego z prekarium, ważną informacją jest zupełny brak ochrony wynikającej z ustawy o ochronie praw lokatorów. 03.06.2022 09:21 2

Reklama

Sklep Medyczny Tomaszów Maz.

5 zalet retro cegły - dlaczego warto mieć ją w swoim domu?

5 zalet retro cegły - dlaczego warto mieć ją w swoim domu?

Ceglane ściany zyskują na coraz większej popularności dzięki efektowi ciepła, który wprowadzają do każdego wnętrza. Czy jednak jest to rozwiązanie, w które warto zainwestować? Czy cegła szybko zniknie z naszych wnętrz, czy może będzie ponadczasowym elementem wystroju? Poznaj 5 własności retro cegły, które przekonują, że warto mieć ją w swoim domu. 02.06.2022 12:56

Wybór właściwych rozwiązań do bramy garażowej

Wybór właściwych rozwiązań do bramy garażowej

Każdy kto jest na etapie budowy garażu powinien zastanowić się nad tym jak ten garaż zorganizować, by stworzyć sobie tam komfortową, funkcjonalną przestrzeń, a jednocześnie zastosować takie rozwiązania, dzięki którym korzystanie z garażu będzie wygodne. 27.05.2022 15:11

Falstart rządowego programu „Kredyt bez wkładu”. Banki nie przygotowały oferty, choć miały na to pół roku!

Falstart rządowego programu „Kredyt bez wkładu”. Banki nie przygotowały oferty, choć miały na to pół roku!

Wygląda na to, że banki nie palą się do udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Portal GetHome.pl ustalił, że żaden z banków nie proponuje takiego kredytu. I nie wiadomo, kiedy pojawi się w ich ofercie. 27.05.2022 11:07

Reklama

Ochrona lokatorów w prywatnych mieszkaniach to coraz ważniejszy temat. Wyjaśniamy, w jaki sposób wynajmujący mogą obchodzić limity podwyżek czynszu

Ochrona lokatorów w prywatnych mieszkaniach to coraz ważniejszy temat. Wyjaśniamy, w jaki sposób wynajmujący mogą obchodzić limity podwyżek czynszu

Eksperci agencji NieruchomosciSzybko.pl już kilkakrotnie zwracali uwagę, że w polskich warunkach zawieranie umów najmu na krótki okres jest powszechne. Potwierdzenie stanowią wyniki badania przeprowadzonego w połowie 2018 r. przez JLL oraz Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”. Wspomniane badanie potwierdza, że w 2018 r. aż 60% właścicieli wynajmowanych „M” preferowało roczne umowy. Można przypuszczać, że obecnie taki wynik jest podobny albo nawet jeszcze większy. Popularność najmu na dość krótki okres wśród właścicieli mieszkań wynika z faktu, że ochrona lokatorów w takim przypadku ma mniejszy zakres. Przykładowo, limit podwyżek czynszu można łatwo obejść. 26.05.2022 12:42

Ile trzeba oszczędzać, by za gotówkę kupić mieszkanie?

Ile trzeba oszczędzać, by za gotówkę kupić mieszkanie?

Aż 85 lat trzeba by było odkładać po 10 proc. średniej pensji miesięcznie, by kupić nowe 50 – metrowe mieszkanie w Warszawie, w aktualnie przeciętnej cenie. W innych, zbadanych przez ekspertów portalu GetHome.pl miastach jest podobnie. Oszczędzanie z pensji na zakup nieruchomości za gotówkę to zadanie po prostu niewykonalne, chyba że jesteśmy w stanie odkładać co miesiąc przynajmniej 40 – 50 proc. zarobków. Wtedy czas potrzebny na uzbieranie pożądanej kwoty zmniejsza się do „tylko” kilkunastu lat... 24.05.2022 11:50 2

Antresola w pokoju dla dziecka – chłopca, dziewczynki – jak zaaranżować łóżko na antresoli?

Antresola w pokoju dla dziecka – chłopca, dziewczynki – jak zaaranżować łóżko na antresoli?

Antresola w pokoju dziecka to ciekawe rozwiązanie aranżacyjne, szczególnie warte polecenia we wnętrzach stosunkowo wysokich. W prosty sposób pozwala oddzielić strefę odpoczynku od pozostałej części pomieszczenia. Rodzice mają pewność, że przestrzeń w ich domu została optymalnie wykorzystana, a dzieci zyskują miejsce w pokoju inspirujące do wielu zabaw, przechowywania skarbów oraz spędzania chwil w ciszy i spokoju. Czy to jednak na pewno jest rozwiązanie bezpieczne? 20.05.2022 15:36

Reklama

Zjazd zdolności kredytowej Polaków. Na jakie mieszkanie na kredyt może sobie pozwolić średnio zarabiająca rodzina?

Zjazd zdolności kredytowej Polaków. Na jakie mieszkanie na kredyt może sobie pozwolić średnio zarabiająca rodzina?

Drastyczny wzrost stóp procentowych NBP przekłada się na coraz większe raty kredytów, ale także drastycznie uderza w zdolność kredytową tych, którzy dopiero starają się o finansowanie z banku. Spadek ich możliwości w tym zakresie jest bardzo duży. Z danych analityków wynika, że w porównaniu do jesieni zeszłego roku, zanim stopy procentowe zaczęły rosnąć, zdolność kredytowa średnio zarabiającej rodziny z dzieckiem zmniejszyła się aż o ponad połowę. Jeszcze w zeszłym roku przeciętna rodzina z Warszawy mogła sobie pozwolić na zakup na kredyt nawet 140 m2 mieszkania. Dziś jest to niewiele ponad 50 mkw. Kwotowo modelowi kredytobiorcy z jednym dzieckiem mogą liczyć na kredyt mniejszy o 600 - 700 tys. zł niż rok temu. 18.05.2022 09:18 3

Zwołanie zebrania wspólnoty - błędy oznaczają spory kłopot?

Zwołanie zebrania wspólnoty - błędy oznaczają spory kłopot?

Wspólnoty mieszkaniowe często nie dopełniają wszystkich formalności. Wyjaśniamy, czy niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty jest podstawą do uchylenia uchwał. 13.05.2022 11:57

Crowdfunding nieruchomościowy - bezpieczne inwestowanie dostępne dla każdego

Crowdfunding nieruchomościowy - bezpieczne inwestowanie dostępne dla każdego

Crowdfunding, czyli finansowanie społeczne w ostatnich latach zyskuje na ogromnej popularności. Duże zainteresowanie zdobywa szczególnie na rynku nieruchomościowym. 12.05.2022 10:53

Reklama

Sklep Medyczny Tomaszów Maz.

Zniesienie zakazu eksmisji nie rozwiąże wszystkich problemów

Zniesienie zakazu eksmisji nie rozwiąże wszystkich problemów

Zniesienie zakazu eksmisji nastąpiło 15 kwietnia 2022 r. Trzeba jednak pamiętać, że ta zmiana nie rozwiąże wszystkich problemów. 10.05.2022 09:45 1

Szybki rozwój Łodzi napędza projekty mieszkaniowe. Inwestorzy mogą zarobić tutaj dwa razy więcej niż w Warszawie

Szybki rozwój Łodzi napędza projekty mieszkaniowe. Inwestorzy mogą zarobić tutaj dwa razy więcej niż w Warszawie

Łódzki rynek mieszkaniowy jest jednym z najbardziej dynamicznych w Polsce. W aktywnej sprzedaży jest ponad 100 projektów. W ubiegłym roku było to jedyne duże miasto, w którym wzrosła podaż nowych mieszkań, a sprzedaż była jeszcze wyższa. Mimo dynamicznego wzrostu cen – o 42 proc. w latach 2019–2021 – i tak pozostają one niższe niż w innych miastach. To przyciąga inwestorów, którzy chcą lokować swój kapitał w nieruchomości i zarabiać np. na wynajmie. Inwestycja w Łodzi może dać bowiem dwa razy większe zwroty niż w nieodległej stolicy. 05.05.2022 12:16

Ekspert: apogeum cenowe na rynku nieruchomości było w grudniu

Ekspert: apogeum cenowe na rynku nieruchomości było w grudniu

Na rynku nieruchomości widać wyczekiwanie, sprzedający wstrzymują się ze zbyciem mieszkań, a klienci z zakupem; transakcje, do których dochodzi, są po niższych cenach - mówi ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Wojciech Kuc. Apogeum cenowe było w grudniu - dodaje. 02.05.2022 11:46

Reklama

Nowoczesny dom - pomysł, na który Cię stać

Nowoczesny dom - pomysł, na który Cię stać

Niektórym z nas marzy się samodzielny, nowoczesny dom, w którym będzie można osiąść na stałe. W wielu przypadkach okazuje się, że zbudowanie takiego domu może być interesująca alternatywą dla drogiego mieszkania w mieście. Oczywiście samodzielna budowa domu wiąże się z koniecznością uzbrojenia się w cierpliwość oraz posiadaniem samodzielnej działki budowlanej i odpowiednich zasobów finansowych. Nie są to jednak przeszkody, których nie można pokonać. W obecnych czasach można także kupić gotowe projekty domów nowoczesnych, które wyszły spod ręki architektów i architektek znających się na swoim fachu. Takie nowoczesne projekty domów jednorodzinnych czy wielorodzinnych np. z poddaszem użytkowym będą tańsze niż zlecenie indywidualnego projektu domu. Nowoczesne projekty domów na sprzedaż bez trudu znajdziemy więc za pośrednictwem sieci internetowej - wystarczy tylko dobrze się rozejrzeć. 29.04.2022 17:49

Gotowe projekty nowoczesnych domów jednorodzinnych - oszczędność czasu i pieniędzy

Gotowe projekty nowoczesnych domów jednorodzinnych - oszczędność czasu i pieniędzy

Planujesz budowę własnego lokum? Interesują się domy piętrowe, a może domy parterowe? Nie wiesz od czego zacząć i jaki powinien być udany projekt domu? Przychodzimy z pomocą i rozwiązaniem Twojego problemu! 28.04.2022 13:31

Prowincja już nie tania? Drożeją mieszkania w mniejszych miastach

Prowincja już nie tania? Drożeją mieszkania w mniejszych miastach

Ceny mieszkań w ciągu ostatnich lat rosły jak na drożdżach. Gwałtowne podwyżki stóp procentowych mogą zahamować ten trend. Prognostykiem w tej sprawie będą dane za 1 kw. 2022. Do końca minionego roku, a także na początku obecnego nie było jednak widać cenowego hamowania. Według analityków deweloperzy coraz chętniej realizują projekty mieszkaniowe w peryferyjnych lokalizacjach i mniejszych miastach. Ceny mieszkań w takich ośrodkach idą w górę. 27.04.2022 12:39

Reklama

Użyczenie mieszkania uchodźcy jest lepsze od najmu?

Użyczenie mieszkania uchodźcy jest lepsze od najmu?

Już w pierwszych dniach po rozpoczęciu rosyjskiej inwazji na Ukrainę stało się jasne, że zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych uchodźców będzie trudne. Polska wciąż cechuje się bowiem dość niską liczbą lokali i domów w przeliczeniu na 1000 osób. Co więcej, rynki mieszkaniowe z dużych miast jeszcze przed początkiem wojny za wschodnią granicą wyróżniały się niezbyt dużą liczbą dostępnych ofert najmu. Szybki spadek liczby mieszkań na wynajem od końca lutego br. i problem z wolnymi mieszkaniami komunalnymi sprawia, że użyczenie mieszkania uchodźcy jest dość popularnym rozwiązaniem. Niektóre osoby obawiają się takiej formy pomocy. Postanowiliśmy zatem wyjaśnić, jaka jest różnica pomiędzy wspomnianym użyczeniem oraz najmem. W tym kontekście warto nawiązać do specjalnych przepisów, które przygotował polski rząd. Sprawiają one, że użyczenie mieszkania Ukraińcom będzie bezpieczniejsze. 26.04.2022 22:05

Kredyty ze stałym oprocentowaniem na celowniku. Czy to dobre rozwiązanie?

Kredyty ze stałym oprocentowaniem na celowniku. Czy to dobre rozwiązanie?

W ciągu kilku miesięcy raty kredytów mieszkaniowych poszły w górę o ponad 50 procent, a to może być jeszcze nie koniec. Sytuacja kredytobiorców zmieniła się drastycznie, bowiem jeszcze do jesieni zeszłego roku korzystali oni z rekordowo nisko oprocentowanych kredytów. Ci, którzy obecnie zamierzają się zadłużyć by kupić mieszkanie, najczęściej zdają sobie sprawę z ryzyka, dlatego szukają alternatyw. Jedną z nich są kredyty ze stałym oprocentowaniem, niezależnym od stóp procentowych NBP. Czy to dobre wyjście? 26.04.2022 13:15

Reklama