Nieruchomości

Zjawisko handlu deweloperskimi cesjami było dość powszechne już w czasie pierwszego boomu mieszkaniowego z lat 2005 - 2008. Już wtedy wzbudzało ono emocje. Trudno bowiem ukryć, że inwestorzy dokonujący cesji wcześniej zawartej umowy, w przeciwieństwie np. do flipperów remontujących mieszkania nie tworzą namacalnej wartości dodanej. W kontekście startującego na początku lipca 2023 r. programu Bezpieczny Kredyt 2% mogły się pojawić obawy beneficjentów, że obrót cesjami z umów deweloperskich znów będzie ożywiony - tym bardziej, że deweloperzy bardzo ostrożnie wprowadzają nowe inwestycje. Już w I kw. 2023 r. była zresztą widoczna aktywność osób inwestujących w cesje z myślą o Bezpiecznym Kredycie 2%. Rząd postanowił jednak wprowadzić generalny zakaz zarabiania na cesjach umów deweloperskich, co pokrzyżowało plany wielu inwestorom. Warto wyjaśnić na czym polega zakaz deweloperskich cesji i sprawdzić, czy może być on skuteczny.

Największymi wyzwaniami finansowymi stojącymi przed młodymi ludźmi są kupno mieszkania oraz oszczędzanie na emeryturę, które wydają się niemal nierealne dla 41% i 27% Polaków w wieku 18-30 lat. Tylko 31% młodych Polaków odkłada środki na dodatkową emeryturę, a najpopularniejszym instrumentem jest PPK. Jednocześnie co piąta kobieta i co czwarty mężczyzna nie zamierzają zabezpieczać swojej finansowej przyszłości. Najczęściej wymienianym powodem nieinwestowania w IKE/IKZE oraz PPK jest brak zaufania do rządzących/polityków.

Tzw. ściana wschodnia, a więc województwa na wschodzie naszego kraju, postrzegana jest jako część Polski z niższymi cenami mieszkań, niż w centrum i na zachodzie. I rzeczywiście - ceny w stolicach wschodnich województw są istotnie znacznie niższe niż w wiodących metropoliach. Na tzw. prowincji stawki jednak nie odbiegają od siebie.

Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca ma pewne specjalne zasady. Wyjaśniamy, dlaczego powodują one ryzyko dla właściciela mieszkania.

Tzw. sypialnie, a więc miejscowości okalające metropolię, są lokalizacjami, w których potencjalnie mamy szansę na znalezienie tańszego mieszkania niż bezpośrednio w dużym mieście. Na ten krok decyduje się wielu kupujących, zrażonych drożyzną w wielkomiejskich lokalizacjach. Czy jednak rzeczywiście w “sypialniach” jest taniej? Sprawdziliśmy to.

Bilans naszego kraju do czasu przystąpienia do Unii Europejskiej był następujący: na tysiąc osób przypadały 332 mieszkania, a na jednego mieszkańca - średnio 23 m kw. mieszkania. Portal GetHome.pl sprawdził, jak jest obecnie.

Będziemy walczyć z patologiami deweloperskimi - zapowiedział w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że jeśli pojawi się jakikolwiek sygnał o nieprawidłowościach, natychmiast zostanie przeprowadzona kontrola, a nawet wstrzymanie budowy.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział zamknięcie programu Mieszkanie Plus, który zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Eksperci portalu GetHome.pl podsumowali siedem lat funkcjonowania tego programu.

Ogrodzenie zabezpiecza posesję, wyznacza jej granice oraz zapewnia poczucie prywatności. Jest to element każdej posesji, wybierany przez właścicieli nie tylko po to, by dekorować i podkreślać charakter danego obiektu, ale i konstrukcja, której instalacja zostaje określona prawnie. Ogrodzenia powstają z różnych materiałów, a jedną z ciekawszych propozycji są bloczki betonowe. Czym się charakteryzują? Dlaczego warto postawić na to praktyczne i uniwersalne rozwiązanie?

Coraz częściej pojawiają się informacje o lokatorach pozywających właścicieli „M” w związku z czynszem. Wyjaśniamy, kiedy zasadny jest pozew o wysoki czynsz.

Na najbliższej sesji Rady Miejskiej radni podejmą między innymi uchwały dotyczące wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości. Na przetargi wystawione zostaną między innymi działki przy ulicach: Jana, Klonowej, Prawej, Spalskiej, Fabrycznej.

Wiele osób podziela zdanie, że uwolnienie się od wynajmu to bardzo istotny krok na drodze do niezależności finansowej. Zakup własnego mieszkania może też być inwestycją, a także formą lokowania kapitału, szczególnie atrakcyjną w obliczu rosnącej inflacji — wartość nieruchomości stale wzrasta. Aby jednak móc być usatysfakcjonowanym nowym zakupem, podczas poszukiwań lokum należy być bardzo uważnym, a także umiejętnie oceniać zgodność właściwości mieszkań z osobistymi potrzebami. Wiele osób zastanawia się na przykład, czy lepszym wyborem są mieszkania w nowym, czy też w starym budownictwie.

Trudno ukryć, że w ostatnim czasie rynek najmu wzbudza większe zainteresowanie rodzimej opinii publicznej. Dzieje się tak pomimo faktu, że w wynajmowanym lokum mieszka mniej niż jeden na dwudziestu naszych rodaków. Średni wzrost czynszów w 2022 roku wynoszący około 15% - 25% sprawił jednak, że sytuacja rynku najmu zaczęła wzbudzać większe zainteresowanie - również dziennikarzy oraz publicystów. Głos zabierają też sami właściciele mieszkań na wynajem (np. na Twitterze). Część z nich uważa, że wynajmowanie mieszkania osobom z dziećmi oznacza większe ryzyko. Postanowiliśmy wyjaśnić, czy wynajem mieszkania dla rodziny jest faktycznie bardziej ryzykowny. Taka analiza będzie przydatna nie tylko dla wynajmujących, ale również dla najemców szukających nowego lokum razem z dziećmi.

Notariusz to osoba, z którą każdy z nas będzie mieć choć raz w życiu styczność - np. podpisując umowę kupna czy sprzedaży, podziału spadku, intercyzy małżeńskiej czy analizy prawidłowości umów o pracę zawieranych z pracodawcami z krajów zagranicznych. Usługi te są niezwykle popularne i cieszą się zaufaniem oraz zainteresowaniem ze strony klientów, ponieważ gwarantują spokój oraz bezpieczeństwo w wielu aspektach życia codziennego. Warto mieć to na uwadze, zastanawiając się, czy nie skorzystać z pomocy notariusza w swoim przypadku. Przy tym trzeba pamiętać, że w niektórych przypadkach akt notarialny jest nie tyle wyborem, co po prostu obowiązkiem, który należy spełnić. Podpowiadamy, dlaczego warto skorzystać z usług, jakie oferuje notariusz w Warszawie.

Ponad tysiąc mieszkań na wynajem trafi do oczekujących do końca 2023 r. - poinformowała we wtorek spółka PFR Nieruchomości. Lokale we Wrocławiu, Zgorzelcu, Nakle nad Notecią i Sianowie powstały ze środków Funduszu Mieszkań dla Rozwoju przy współpracy z samorządami - dodano.

Wynajem żurawi to jedna z najdroższych usług na placu budowy.

Rynek nieruchomości doświadcza dynamicznych zmian, dlatego potrzeba prawdziwych autorytetów, które będą wyznaczać ich kierunki. W piątek 21 kwietnia zostali wyłonieni laureaci konkursu „Lider Nieruchomości Otodom 2022” - agencje nieruchomości i deweloperów, którzy świadczą najlepszej jakości usługi i poprzez profesjonalne podejście do obsługi klienta budują nowe standardy w branży.

Remont nieruchomości to zadanie czasochłonne i wymagające odpowiedniego doświadczenia, fachowej wiedzy, specjalistycznego sprzętu i profesjonalnego podejścia. Nic więc dziwnego, że wiele osób z Tomasza decyduje się na zlecenie remontu ekipie remontowej. Również zastanawiasz się nad takim posunięciem, ale nie wiesz, jak wybrać firmę, której można z czystym sumieniem powierzyć zlecenie? Dowiedz się, czym się kierować podczas poszukiwania ekipy budowlanej.

Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. ma być szansą na uzyskanie finansowania z banku w czasach drożyzny mieszkaniowej i rekordowego oprocentowania kredytów - dla ludzi, którzy zamierzają kupić swoje pierwsze “własne M”. Czy jednak istotnie taki będzie jego wpływ na sytuację rynkową? Eksperci są w tej sprawie podzieleni.

Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów dla danej nieruchomości, ponieważ opisuje jej stan prawny. Czym jest dokładnie? Co oznacza numer księgi wieczystej? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.