Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
wtorek, 5 listopada 2024 01:22
Z OSTATNIEJ CHWILI:
Reklama
Reklama

Zwyczajne przekształcenie

Od ponad roku trwa inwestycja realizowana przez firmę Ezbud Interster przy ulicy PCK, na terenach należących dawniej do zakładów ZWCh „Chemitex Wistom”. Miejsce niegdyś tętniące życiem, gdzie funkcjonowała kręgielnia, kort tenisowy, brodziki kąpielowe dla dzieci i kawiarnia z tarasem, na którym organizowane były latem zabawy taneczne, stopniowo popadało w ruinę. Kilka zbudowanych tam murowanych domków letniskowych zostało najpierw ogołoconych ze wszystkiego, co tylko dało się ukraść a następnie rozebranych.

Po przejęciu obiektu przez miasto, został on na długi czas zapomniany. W zrujnowanych resztkach zabudowań koczowali bezdomni. Kilkakrotnie dochodziło tu do groźnych pożarów. Na początku poprzedniej kadencji samorządu próbowano nawet pozyskać środki unijne na jego zagospodarowanie. Niestety bezskutecznie.

 

W końcu, nie mając pomysłu ani pieniędzy na zagospodarowanie ponad hektara terenów zdecydowano o jego sprzedaży a dokładnie mówiąc o oddaniu w użytkowanie wieczyste na okres 40-letni.  Odpowiednią uchwałę przyjęli radni, bo właśnie w gestii Rady leży dysponowanie majątkiem gminy.  Zorganizowano i przeprowadzono przetarg, który wygrała firma należąca do ówczesnego przewodniczącego Rady Miejskiej. Jak zwykle pojawiły się plotki i domniemania, dotyczące w szczególności trybu zorganizowania przetargu oraz formy przeniesienia praw do nieruchomości.  40 letnia dzierżawa wieczysta nie jest czymś, co spotyka się w praktyce obrotu nieruchomościami na co dzień.

 

- Nie ma w tym nic dziwnego - mówi pełnomocnik prezydenta ds. komunikacji społecznej, Jakub Pietkiewicz. - Miastu zależało na tym, by zaniedbany teren zagospodarować, jak najszybciej. W taki sposób, by razem z funkcjonującą obok i ostatnio odnowioną przystanią harcerską i obiektami będącymi we władaniu Ośrodka Sportu i Rekreacji, stanowiły spójny kompleks turystyczno rekreacyjny. Jedyną możliwością aby wymóc na inwestorze uruchomienia inwestycji w określonym czasie jest oddanie terenów w użytkowanie wieczyste. W umowie określa się termin rozpoczęcia i zakończenia budowy a także rodzaj zagospodarowanie. W przypadku nie wywiązania się użytkownika wieczystego z umowy istnieje możliwość jej rozwiązania. Tak się stało na przykład z działką na placu Kościuszki, gdzie obecnie zbudowana jest Panorama.

 

Pełnomocnik nie godzi się z opinią, że forma 40 letniego władania nieruchomością, jako użytkowaniem wieczystym, ograniczała w jakikolwiek sposób możliwości udziału w przetargu innym podmiotom. - Mieliśmy do czynienia z przetargiem nieograniczonym. Każda z zainteresowanych osób mogła wziąć w nim udział i licytować. - mówi.- Przystąpiła do niego tylko jedna firma mimo atrakcyjnego położenia.

 

Przetarg odbył się w 2009 roku. 1,1 hektara wyceniono na 2 miliony złotych. Cena metra kwadratowego wyniosła ponad 180 złotych. Zważywszy, że część działki to tereny zielone wyłączone z zabudowy, wartość określono na poziomie bardzo wysokim. Użytkownik wieczysty zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zapłacił 25% wylicytowanej kwoty a więc około 500 tysięcy złotych.  Zważywszy, że tereny przeznaczono na prowadzenie działalności gospodarczej roczną opłatę za użytkowanie ustalono na poziomie 3%.  Słowem Ezbud - Interster, przez minione 3 lata wpłacił do kasy miasta 180 tysięcy złotych. W tym czasie rozpoczęta została budowa obiektu hotelarsko - gastronomicznego i uporządkowano cały teren.

 

Pod koniec minionego roku właściciel zdecydował, że wystąpi do miasta o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.  Prezydent miasta wyraził zgodę i tym samym ruszyły procedury związane z przekształceniami.

 

- Nie ma w tym nic dziwnego ani podejrzanego - wyjaśnia Jakub Pietkiewicz. - Każdy użytkownik wieczysty ma prawo wystąpić z podobnym wnioskiem i nieznane mi są przypadki, by odmówiono wyrażenia zgody.  W tym przypadku nie jest już potrzebna uchwała Rady Miejskiej, ponieważ stosowne upoważnienie uchwalone zostało już kilka lat temu. W Tomaszowie mamy kilka tysięcy użytkowników wieczystych. Trudno wymagać, by w każdym przypadku, w tym dotyczących własności lokali mieszkalnych i wspólnot, prezydent musiał występować o zgodę do radnych. Przekształcenia to codzienna praktyka administracyjna.

 

Przy okazji magistraccy urzędnicy zwracają uwagę, że zgodnie z obowiązującym prawem nieruchomość oddaną w wieczyste użytkowanie można zbyć jedynie na rzecz jej użytkownika wieczystego - Insynuacje o przekształcaniu w trybie bezprzetargowym są po prostu absurdalne i świadczą o całkowitej ignorancji w zakresie prawa dotyczącego  gospodarowania nieruchomościami - mówią. - Oczywiście użytkownik nie przejmie własności nieruchomości za darmo.

 

Ile więc zapłaci właściciel. Tego na chwilę obecną jeszcze nie wiadomo - Dopiero zleciliśmy powtórną wycenę tego terenu. Można się jednak spodziewać, że nie będzie ona niższa od tej, jaka została sporządzona na potrzeby przetargu.

 

Wartość oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego zostanie pomniejszona o aktualną wartość użytkowania wieczystego. Dodatkowo inwestor ma prawo zażądać rozłożenia opłaty za przekształcenie na 10 rocznych rat, które oprocentowane są według stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

 

 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
bunga-bunga 10.02.2012 11:05
Z tymi posądzeniami o przekręt z tym przekształceniem to uważajcie ludziki ! Dobrze wam radzę ! Już jeden doktorek przeprasza tego wrednego ZŁ na łamach miejscowej prasy i obiecuje poprawę - jak na spowiedzi w kościóku ! Też myslał, że w internecie jest anonimowy i może sobie poużywać - jak koń w sąsiada koniczynie. I się pomylił !

zaglask 07.02.2012 09:27
niema co sie zastanawiac co tam bedzie o ile dobrze pamietam w kampani z przed czterech lat prezio obiecal mieszkancom w tej okolicy kompleks basenow mialo to powstac miasto wspolnie z inwestorem prywatnym jak narazie inwestor prywatny tylko inwestoje prezio bedzie mial tylko udzialy po skonczonej bez sokcesow prezydecji dla mieszkancow norma trzeba zadbac o siebie co do przeksztalcenia wlasnosci to wielka sciema nigdy nie wiadomo czy ktos z zewnatrz by sie nie trafil a tak wszystko jasne dla mnie to jawne omijanie przepisow trzeba miec glowe kase znajomoscii to wszystko pozdro zenek

sek 06.02.2012 10:52
a po co nastepny burdel w Polsce??juz mamy totalny burdel,wystarczy!a życie to ruletka...

WZ 06.02.2012 08:15
A kiedy kolejna wuzetka, przekształcająca tereny zielone na teren zabudowy?

SH 05.02.2012 21:34
Wielki burdel i kasyno. To powinno tam powstać i być wisienką na torcie w tym zapyziałym mieście.

dasda 05.02.2012 13:50
A wiadomo juz co tam powstanie ?

QQ 05.02.2012 09:40
Byle tylko ponowna wycena była WYŻSZA niż 2 miliony złotych !!

uuu 04.02.2012 20:51
zawsze zle!ACTA wstrzymane ale zobaczymy jaki Donald...nam da wycisk z ACTA po EURO!!dopiero bedziemy niezadowoleni!

wowo 04.02.2012 19:02
dla tomaszowian najlepiej jak sie nic nie robi. Nalepszy jest6 brud, nielad, gruzy.Jak teren po Mazowii. Wtomaszowie co nie zrobic to zle. Jak sie nic nie robi, to tez zle. Wiec o co Wam ludziska chodzi.

moherek77 04.02.2012 16:38
Jakie prawo taka polityka, jaka polityka takie prawo.

Tom 04.02.2012 15:34
Bardzo sprytne posunięcie widać, że nad tym pracowało kilka tęgich głów.

? 04.02.2012 15:10
gdzie jest ABWdlaczego nie uchwala się planu zagospodarowania przestrzennego,bo plan się rrobi pod osoby lub firmy wiadomo po co,przetargi wygrywa ten co powinien.wszystko w tym mieście się pali winni są bezdomni.policja odnosi sukcesy walce z melinami,które uszczupliły urząd skarbowy na kilka setek,dostaniecie podwyżki aby chronić miło panujących,przed internautami,bezrobotnymi,bezd omnymi.PRL-BIS JEST GORSZY NIŻ PRL!!!

wolnaamerykanka 04.02.2012 14:00
czyli...komuno wróć?

bACA 04.02.2012 12:38
Sprytna sztuczka!

ja 04.02.2012 12:29
świetnie że cos sie w mieście buduje ale sledzac ta strone regularnie dochodze do wniosku ze autorzy artykułów szukaja tylko dziury w całym. Narzekacie ze w miescie nic sie nie dzieje a jak juz ktos cos buduje to doszukujecie sie przyslowiowej dziury w calym. o co wam w ogole chodzic??

Reklama
Polecane
Podsumowanie XXVII Kwesty pn. „Ratujmy groby zasłużonych Tomaszowian”Przemysłowcy oskarżeni o niesłychane przestępstwoSkonsultuj komunikację miejskąSpotkanie z prof. Jerzym Bralczykiem w MBPUtrudnienia w ruchu 11 listopadaNisze w kolumbarium dostępne do rezerwacjiŁódzkie/ W okresie Wszystkich Świętych 14 wypadków; nie było ofiar śmiertelnychPolicja: od czwartku doszło do 161 wypadków drogowych; zginęło 11 osóbListopadowe atrakcje w Tomaszowie MazowieckimJak wybrać odpowiednie łóżko do sypialni? Oto podpowiedźW gabinetach stomatologicznych jest coraz drożejKlasyk dla Legii
Reklama
Regionalny Turniej Kół Gospodyń Wiejskich i Miejskich Regionalny Turniej Kół Gospodyń Wiejskich i Miejskich Powiatowe Centrum Animacji Społecznej po raz kolejny organizuje Regionalny Turniej Kół Gospodyń Wiejskich i Miejskich.  Będzie to już 8. edycja tego wydarzenia. Turniej skierowany jest do kół gospodyń z terenu województwa łódzkiego. Zmierzą się one w 6 konkurencjach: edukacyjnej, kulinarnej, artystycznej, sprawnościowej, modowej i teście wiedzy dotyczącym bezpieczeństwa na wsi.Tematem tegorocznej edycji jest PRL. Przedmiotem współzawodnictwa kulinarnego będzie deser. Scenka w konkurencji artystycznej będzie nawiązywała do Wszechobecnych w tamtych czasach kolejek, natomiast w edukacyjnej należy przygotować prezentację o latach 80-tych, ukrytych we wspomnieniach. Konkurencja sprawnościowa do końca pozostaje tajemnicą, natomiast pytania z wiedzy o bezpieczeństwie na wsi przygotuje KRUS. Bardzo widowiskowo natomiast zapowiada się konkurencja modowa, do której uczestnicy mają przygotować strój inspirowany modą z okresu PRL. Będą one prezentowane na wybiegu.Ponadto zapraszamy do obejrzenia wystawy, nawiązującej do PRL-u. Będzie można zobaczyć stare sprzęty elektroniczne, odzież, artykuły gospodarstwa domowego, prasę i inne eksponaty, związane z tym okresem. Nad całością imprezy czuwać będzie jury złożone z ekspertów z danych dziedzin.Na zwycięzców poszczególnych konkurencji, a także Grand Prix turnieju, czekają wspaniałe nagrody.Gwiazdą wieczoru będzie Paweł Stasiak w repertuarze Papa Dance, a na zakończenie odbędzie się zabawa taneczna z MR. SEBII. Turniej odbędzie się 9 listopada o godz. 15.00 w PCAS-ie przy ul. Farbiarskiej 20/24.Data rozpoczęcia wydarzenia: 09.11.2024
XIX Tomaszowski Bieg Niepodległości XIX Tomaszowski Bieg Niepodległości Miejskie Centrum Kultury w Tomaszowie Mazowieckim zaprasza dzieci, młodzież i dorosłych do udziału w 19. edycji Tomaszowskiego Biegu Niepodległości, który odbędzie się 11 listopada. Mieszkańcy naszego miasta i powiatu będą mogli w ten niestandardowy sposób uczcić rocznicę odzyskania przez Polskę suwerenności. Start uczestników biegu planowany jest na godz. 13 z pl. T. Kościuszki, po zakończeniu oficjalnych uroczystości patriotyczno-religijnych z okazji 106. rocznicy odzyskania przez nasz kraj niepodległości. Wydarzenie przeznaczone jest zarówno dla grup zorganizowanych (ze szkół podstawowych i ponadpodstawowych, stowarzyszeń, organizacji, firm itd.), jak również dla uczestników indywidualnych. Osoby, które nie ukończyły 13 lat, mogą uczestniczyć w biegu wyłącznie pod opieką osoby pełnoletniej. Niepełnoletni mogą zostać zgłoszeni do biegu przez rodzica lub opiekuna prawnego.ZgłoszeniaBieg ma charakter rekreacyjny, do pokonania będzie trasa o długości ok. 1500 m. Zbiórka i weryfikacja zgłoszonych biegaczy odbędzie się w godz. 12-12.45 (domki na płycie pl. Kościuszki). Zgłoszenia na formularzach, których wzór znajduje się pod tekstem w załącznikach (tam też dostępny jest szczegółowy regulamin XIX Tomaszowskiego Biegu Niepodległości), w przypadku grup zorganizowanych przyjmowane będą do 6 listopada br. Uczestnicy indywidualni mogą zgłaszać się również w dniu biegu. Wypełniony formularz wraz z dołączonym do niego oświadczeniem należy dostarczyć do Biura Biegu mieszczącego się w Miejskim Centrum Kultury przy pl. Kościuszki 18. Rejestracji można także dokonać poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego online, dostępnego pod linkiem: https://cutt.ly/TeDo09HZAby podkreślić uroczysty i patriotyczny charakter biegu, organizatorzy proszą uczestników o założenie białych lub czerwonych koszulek, czapek lub innych elementów wierzchniej garderoby w tych barwach. W związku z organizacją XIX Tomaszowskiego Biegu Niepodległości oraz koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa jego uczestnikom 11 listopada między godz. 12.45 a 14 wystąpią utrudnienia w ruchu kołowym w obrębie pl. T. Kościuszki oraz w al. Piłsudskiego na odcinku od pl. Kościuszki do ul. Legionów (w obu kierunkach). Prosimy kierowców o wyrozumiałość i przyłączenie się do wspólnych obchodów Narodowego Święta Niepodległości.  Data rozpoczęcia wydarzenia: 11.11.2024
Reklama
Reklama
Skarpetki zdrowotne z przędzy bawełnianej ze srebrem Skarpetki zdrowotne z przędzy bawełnianej ze srebrem Skarpetki nieuciskające DEOMED Cotton Silver to komfortowe skarpetki zdrowotne wykonane z naturalnej przędzy bawełnianej z dodatkiem jonów srebra. Skarpety ze srebrem Deomed Cotton Silver mogą dzięki temu służyć jako naturalne wsparcie w profilaktyce i leczeniu różnych schorzeń stóp i nóg!DEOMED Cotton Silver to skarpety bezuciskowe, które posiadają duży udział naturalnych włókien bawełnianych najwyższej jakości. Są dzięki temu bardzo miękkie, przyjemne w dotyku i przewiewne.Skarpetki nieuciskające posiadają także dodatek specjalnych włókien PROLEN®Siltex z jonami srebra. Dzięki temu skarpetki Cotton Silver posiadają właściwości antybakteryjne oraz antygrzybicze. Skarpetki ze srebrem redukują nieprzyjemne zapachy – można korzystać z nich komfortowo przez cały dzień.Ze względu na specjalną konstrukcję oraz dodatek elastycznych włókien są to również skarpetki bezuciskowe i bezszwowe. Dobrze przylegają do nóg, ale nie powodują nadmiernego nacisku oraz otarć. Dzięki temu te skarpety nieuciskające rekomendowane są dla osób chorych na cukrzycę, jako profilaktyka stopy cukrzycowej. Nie zaburzają przepływu krwi, dlatego też zapewniają pełen komfort przy problemach z krążeniem w nogach oraz przy opuchnięciu stóp i nóg.Skarpetki DEOMED Cotton Silver są dostępne w wielu kolorach oraz rozmiarach do wyboru.Dzięki swoim właściwościom bawełniane skarpetki DEOMED Cotton Silver z dodatkiem jonów srebra to doskonały wybór dla wielu osób, dla których liczy się zdrowie i maksymalny komfort na co dzień.Z pełną ofertą możecie zapoznać się odwiedzając nasz punkt zaopatrzenia medycznegoTomaszów Mazowiecki ul. Słowackiego 4Oferujemy atrakcyjne rabaty dla stałych klientów Honorujemy Tomaszowską Kartę Seniora 
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Napisz do nas
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama