nieruchomosci-w-tomaszowie-mazowieckim

Czy Polska nadrabia dystans do wielu zachodnich krajów pod względem warunków mieszkaniowych, na które składają się m.in. wielkość i rodzaj mieszkania oraz koszty jego utrzymania? Portal GetHome.pl przeanalizował pod tym kątem najnowsze dane Urzędu Statystycznego Unii Europejskiej (Eurostat).

Macie zapewne okazję przejeżdżać przez różne mniejsze i większe miasta położne poza granicami naszego pięknego kraju. Ile razy zdarza Wam się wzdychać, kiedy widzicie malownicze uliczki, rozumne rozwiązania komunikacyjne, schludne elewacje kamienic i wszystko to, co przyjęto nazywać ładem przestrzennym. Zachwyca zieleń w miejscach, które wydają się dla niej stworzone, a ulice zwyczajnie tętnią życiem. Wszystko robi wrażenie starannie zaplanowanego i uporządkowanego. Obrazu nie zakłóca żaden architektoniczny, czy estetyczny dysonans. Dlaczego tak to wygląda? Otóż dlatego, że nic nie jest pozostawiane przypadkowi.

Miasto sprzedało działki położone tuż przy rondzie im. Tomaszowskich Olimpijczyków. Konflikt o planowaną sprzedaż tych terenów ciągnie się jeszcze od minionej kadencji samorządowej. Po raz pierwszy grunty chciano wystawić na przetarg jeszcze w czasach prezydenta Rafała Zagozdona. Wówczas radni zdjęli projekt uchwały z porządku obrad ze względu na brak planu zagospodarowania dla tego terenu.

Miasto przymierza się do sprzedaży kilku niezwykle ciekawych nieruchomości. Radni miejscy wyrazili właśnie zgodę na ich zbycie. Wszystkie położone są przy głównych ciągach komunikacyjnych Tomaszowa Mazowieckiego. Czy będzie na nie popyt? Okaże się dopiero, gdy zostaną wystawione na przetarg.

Sprzedaże nieruchomości przez lokalne samorządy są zjawiskiem powszechnym. Zdarza się jednak, że stwarzają sytuacje konfliktowe, budzą liczne wątpliwości i podejrzenia. Tak było m.in. w przypadku zbycia części terenów po dawnym Wistomie, czy terenów zalewowych, nad Wolbórką, na których powstało osiedle, zwane "Wenecją". Obie sprawy odbiły się głośnym echem w całej Polsce oraz trafiły do zbadania przez prokuratury. Wszystko wskazuje na to, że podobny przypadek będzie miał miejsce w tej kadencji. Na ostatniej sesji Rady Powiatu Tomaszowskiego Starosta Kukliński oświadczył bowiem, że zamierza dawny Ośrodek w Borkach sprzedać z tzw. wolnej ręki. Powodem ma być brak chętnych na nieruchomość w kolejnych ogłaszanych przetargach.

Kryzys gospodarczy odczuwali chyba mocno wszyscy. Najmocniej chyba daje znać o sobie na rynku nieruchomości, gdzie ceny w krótkim czasie spadły nawet o ponad 20%. Wiele osób jednak decydowało się na zakup działki budowlanej, by postawić swój wymarzony dom, domek, willę, czy rezydencję. Wybór działki to najpoważniejsza decyzja. Warto ją dokładnie przemyśleć i na dokonanie wyboru zostawić sobie nieco czasu. Decyzja ad hoc może przysporzyć nam w przyszłości sporo niepotrzebnych problemów.

W ubiegłym tygodniu rządowe media podały wiadomość o podpisaniu pierwszych umów o dofinansowanie programu budowy mieszkań komunalnych. Z kolei w październiku ub. roku prezydent Tomaszowa Mazowieckiego Marcin Witko zgłosił nasze miasto to uczestnictwa w tym projekcie. Jak informuje rzeczniczka prasowa magistratu, Joanna Szczepańska, nowe komunalne bloki zbudowane zostaną na terenie między ulicami Barlickiego i Borek.

Wiele emocji wywołały plany sprzedaży działki położonej przy ul. Św Antoniego, obok dawnej piekarni Tośka. Miasto właśnie wystawiło nieruchomość na sprzedaż. Jej wartość oszacowano na ponad 1,5 miliona złotych brutto.

Ciekawe pomysły na funkcjonowanie tomaszowskiego powiatu mają radni. Na początku stycznia do Starosty trafiło pismo Dariusza Misztala, w którym sugeruje on, że Powiat powinien wejść w posiadanie budynku dawnego Gimnazjum numer 2, w którym obecnie funkcjonuje katolicka szkoła, Stowarzyszenie Amazonek oraz przede wszystkim Warsztaty Terapii Zajęciowej. Nieruchomość mogłaby stać się własnością Starostwa w drodze zamiany z miastem, dla którego rekompensatę miałaby stanowić obecna siedziba MDK. Zdaniem radnego Misztala miasto "nie wykorzystuje w pełni możliwości związanych z tą nieruchomością" a można by w niej prowadzić działalność związaną z realizacją "zadań i celów, które powinien wprowadzać w życie powiat". Jakie to zadania i cele? Radny ich nie wymienia.

Wyobraźcie sobie, że posiadacie stosunkowo atrakcyjnie położoną nieruchomość. Macie też jakieś mgliste plany na jej zagospodarowanie w przyszłości, ale póki ci stoi ona całkiem niewykorzystana. Miejsce zarasta chwastami i rosną na nim sterty śmieci.

Z porządku obrad Rady Miejskiej zdjęto też na wniosek Prezydenta Marcina Witko uchwałę o oddaniu w drodze darowizny, nieruchomości położonej przy ulicy Konstytucji 3-go Maja na rzecz Uniwersytetu Łódzkiego

Sprzedaż należących do miasta nieruchomości często budzi wiele emocji. Szczególnie te atrakcyjnie położone wywołują ożywione dyskusje. Jeszcze zanim zostaną poddane procedurom przetargowym pojawiają się dywagacje na temat potencjalnych kupców i przeznaczenia terenu. Za każdym razem pojawia się też określenie "obiekt wielkopowierzchniowy". Krótko mówiąc najistotniejszym staje się pytanie: czy będą nowe supermarkety? To oczywiście możliwe, a co więcej prawdopodobne. W tym tygodniu Rada Miejska zdecydowała o przeznaczeniu do sprzedaży działek przy ulicy Św. Antoniego oraz Radomskiej.

To, co jest jednym z najważniejszych miejsc utożsamianych z życiem rodzinnym to własne mieszkanie. Decyzja o jego wyborze to bardzo często jedna z najważniejszych decyzji, która powinna być bardzo skrupulatnie przemyślana. Sprawdźmy, czym powinniśmy kierować się przede wszystkim podczas wyboru naszego wymarzonego „M”.

„Mieszkanie dla Młodych” jest programem pomocy realizowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego, Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju oraz instytucje bankowe. Ideą programu jest dofinansowanie wkładu własnego oraz finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu. Ostatnie zmiany umożliwiły korzystanie z programu MDM również osobom poszukującym nieruchomości na rynku wtórnym.

Pod koniec sierpnia, Urząd Miasta, ogłosi trzeci już przetarg na sprzedaż willi Henryka Landsberga przy ul. Konstytucji 3 Maja, w której do końca listopada ub.r. funkcjonowało Przedszkole nr 16. Od kiedy zostało ono przeniesione do nowego budynku przy Szkole Podstawowej nr 13, willa czeka na swojego nabywcę. Obiekt jest dozorowany, by w krótkim czasie nie pozostały z niego jedynie fragmenty murów.

Średnia cena 2-pokojowego mieszkania w Tomaszowie wynosi 139,000 zł. Wystarczy dołożyć 16,000 zł i można mieć tam dom z pokaźną działką.

Jesień oraz ostatnie miesiące roku wiążą się z ogólnym ożywieniem na rynku nieruchomości, a szczególnie dotyczy to lokali mieszkalnych. Z jednej strony wpływ na to ma z pewnością sinusoidalność rynku (znacznie większy popyt w miesiącach maj-czerwiec, spadek zainteresowania lokalami mieszkalnymi w okresie wakacyjnym), a z drugiej strony sytuacja rynkowa w której obecnie się znajdujemy.

Uwzględniając bieżące ceny ofertowe, za tomaszowskie M dwupokojowe o chętnie wybieranym przez nabywców metrażu 40-50 m2 zapłacimy średnio 139,000 zł.

Właściciele mieszkań oraz domów, pobudowanych na działkach oddanych w użytkowanie wieczyste, co jakiś czas są zaskakiwani podwyżkami opłat rocznych za korzystanie z gruntów należących do samorządów lub Skarbu Państwa. Często ich szokujący rozmiar jest wynikiem zaniedbań ze strony władz, które uprawnione są do okresowego przeszacowywania wartości działek, co stanowi podstawę do naliczania nowych opłat. Oczywistym jest, że jeśli w niektórych przypadkach podmiot uprawniony nie dokonywał przeszacowań przez 20 lat, to podwyżka musi być znacząca.

Wynajem to powszechna i sprawdzona alternatywa dla sprzedaży mieszkania, pozwalająca w dalszym ciągu na bycie właścicielem nieruchomości, a przy tym zapewniająca dodatkowy dochód. Oprócz podmiotów, które nabywają nieruchomości stricte w tym celu, na rynku dużą grupę wynajmujących stanowią osoby, dla których sprzedaż mieszkania wiązałaby się z obowiązkiem podatkowym.