Podwyżka stóp procentowych z jaką mieliśmy do czynienia w ubiegłym roku mocno dotknęła szczególnie osoby, które zaciągnęły kredyt na zakup mieszkania. Koszt obsługi kredytów hipotecznych poszybowała mocno do góry. Koszty te objęły także korzystających z Programu Mieszkanie TM Plus, realizowanego między ulicami Barlickiego i Borek. Wzrost opłat od września sięgnęła w niektórych przypadkach 60%. Zarówno miasto, jak i TTB podjęły natychmiast środki zaradcze, by skutki podwyżek ograniczyć do minimum. Pismo zawierające propozycje nowych stawek czynszu stało się okazją dla grupy radnych do atakowania nie tylko spółki ale i samego programu. Radni twierdzili nawet, że mieszkańcy zostali wpędzeni w pułapkę. Przez kogo? Najprawdopodobniej przez miejskie władze, które starały się zapewnić godziwe warunki życia dla 75 rodzin w pierwszym etapie inwestycji. Trzeba przypomnieć, że cała inwestycja projektowana była w taki sposób, by zapewnić swobodę poruszania się osobom z niepełnosprawnościam
Zaproponowano trzy warianty. Lokatorzy mieli do wyboru całkowite odstąpienie od umowy. W takim przypadku uzyskaliby zwrot wpłaconych pieniędzy, ale... musieliby z mieszkań się wyprowadzić. Na taką opcję nikt się nie zdecydował Nic w tym dziwnego, bo lokatorzy zdążyli już mieszkania wyprowadzić ze stanu deweloperskiego. Nie bez znaczenia jest również fakt, że o mieszkania w Tomaszowie wbrew pozorom wcale nie jest łatwo, a wynajem na wolnym rynku w kosztach byłby zbliżony do wpłat dokonywanych na rzecz TTBS
Z drugiej opcji skorzystało dokładnie 16 osób. Polegała ona na możliwości wpłaty zwiększonej kwoty partycypacji, która posłuży zmniejszeniu wartości kredytu w BGK. Lokatorzy zadeklarowali wpłaty na poziomie od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dzięki nim czynsz uległ pomniejszeniu od kilku do kilkunastu złotych za mer kwadratowy,
Dwie osoby zdecydowały się na to, że nie będą ubiegać się o własność mieszania. Czynsz jaki będą płacić zostanie pomniejszony o część kapitałowo odsetkową i wyniesie ok. 16 złotych. Pozostaną jednak nadal lokatorami.
W ostatnim czasie Narodowy Bank Polski znacząco obniżył stopy procentowe. Zmniejszyły się zatem koszty obsługi kredytu. Lokatorzy zapłacą więc mniejsze czynsze. Taką uchwałę przyjęła Rada Nadzorcza TTBS. Obniżka czynszu będzie zróżnicowana. Sięgać może nawet 10 procent opłat za każdy metr kwadratowy.
o Programie Mieszkanie TM Plus
Mieszkanie TM Plus" to projekt skierowany do osób, dla których dotychczasowa oferta miasta czy deweloperów nie była dostosowana do ich możliwości finansowych czy potrzeb. Prezydent Marcin Witko zaprosił do uczestnictwa w projekcie zarówno młodych ludzi zaczynających swoją karierę zawodową, którzy nie mają na tyle ustabilizowanej sytuacji finansowej aby pozyskać kredyt hipoteczny, jak również rodziny z dziećmi, dla których balast w postaci kredytu długoterminowego znacznie ogranicza możliwości inwestowania w siebie i swoje pociechy, ale także osoby, które wynajmują mieszkania na rynku ponosząc w zasadzie wydatki o wyższej wartości niż proponowane przez TTBS. Co ważne zaproszenie do ubiegania się o mieszkanie skierowane zostało również do osób spoza Tomaszowa Mazowieckiego, aby zachęcić ich do osiedlania się w mieście, jak również do tych, które zamieszkują już mieszkaniowy zasób Gminy i chciałyby poprawić swoje warunki mieszkaniowe. nie są to jednak typowe lokale komunalne, budowane wcześniej w ramach KFS. Tutaj lokatorzy mają atrakcyjną opcję przejmowania mieszkania na własność
Napisz komentarz
Komentarze