To jednak nie koniec, bo z całą pewnością wzrosną też maksymalne stawki innych podatków, związanych ustawowo ze wzrostem cen dób i usług o charakterze konsumpcyjnym Zapłacimy więcej nie tylko za domy, mieszkania, działki, nieruchomości przeznaczone pod działalność gospodarczą, ale także za ciężarówki, autobusy i handel na targowiskach miejskich, które już na dzień dzisiejszy nie należą do najniższych. Zgodnie z obwieszczeniem prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ceny w I półroczu 2022 r. były średnio o 11,8 proc. wyższe niż ceny w I półroczu 2021 r. Tymczasem prawdziwa inflacja to 15,5% a wiele towarów zdrożało o ponad30-40%. Nieco ten poziom obniżyła tarcza antyinflacyjna i obniżka stawek VAT na część produktów w tym paliwa i artykuły spożywcze. Uwzględniając jednak podatki pośrednie na poprzednim poziomie, to realny poziom inflacji osiąga u nas poziom przekraczający 20%
Jeśli przyjmiemy, że wzrost stawek, to będzie jedynie procent ogłoszony przez Prezesa GUS, to za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych zapłacimy w Tomaszowie Mazowieckim więcej zaledwie o 5 złotych. Problemem może być jednak dopiero stawka dla przedsiębiorców, gdzie wzrost może objąć kwotę 2,80 złotego za metr kwadratowy. Warto pamiętać, że już w tym roku zanotowaliśmy spory inflacyjny wzrost podatków od nieruchomości, na poziomie przekraczającym 6,5%. Równie niewesoło będą mieć właściciele firm transportowych. Podatek od ciężarówki to ponad 100 złotych więcej.
O ile wzrosnąć mogą budżetowe wpływy?
Podatek od nieruchomości ma charakter powszechnie obowiązujący. Nalicza się go za każdy metr powierzchni a jego stawki uzależnione są od przeznaczenia nieruchomości. Stanowi dochód własny jednostki samorządu terytorialnego. Uprawniona do jego przyjęcia jest Rada Gminy (miasta). Jego wysokość ma też wpływ na algorytm naliczania subwencji ogólnej. Warto w tym miejscu zwrócić uwagę, że powinien ob być przyjęty w aktualnej wysokości przed przyjęciem uchwały budżetowej na dany rok, ponieważ wpływy ujmowane są po stronie dochodowej i mają odzwierciedlenie w planowanych wydatkach. W bieżącym roku zmiany stawek podatkowych przyniosły zwiększenie szacowanych wpływów o blisko 2,5 miliona złotych. Jeśli więc radni podejmą decyzję o podniesieniu podatków zgodnie ze wskaźnikami, to w roku 2023 może to być ponad 5 milionów więcej. Jak widać są to kwoty niebagatelne.
Podniesienie podatków jednak wcale nie jest takie pewne. Mamy bowiem do czynienie z trwającą kampanią wyborczą, a samorząd zdominowany jest przez radnych z zadeklarowaną przynależnością partyjną. Decyzje o wzroście obciążeń podatkowych zawsze bywają niepopularne. To czego możemy się spodziewać z całą pewnością to burzliwa i nie koniecznie merytoryczna dyskusja w czasie obrad Rady Miejskiej.
Niektóre prognozowane maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2023 r.
Podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków 1,16 zł (od m kw.) - podwyżka o 0,13 zł w porównaniu z rokiem 2021;.
Podatek od budynków mieszkalnych wyniesie ok 1 zł (od m kw.) - podwyżka o 0,10 zł; Natomiast podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 28,82 zł (od m kw.) - podwyżka o 3,9 zł. Co ciekawe te same maksymalne stawki dotyczą zarówno olbrzymich centrów handlowych, jak i małych osiedlowych sklepów. W Tomaszowie zostały one odrobinę zróżnicowane w ramach obowiązującego maksimum.
Budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 5,25 zł na 5,83 (od m kw.)
Z podatku od nieruchomości są zwolnione wszelkie kościelne budynki oraz cmentarze.
Kiedy płacić podatek?
Organem podatkowym w przypadku podatku od nieruchomości jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta. To on jest adresatem deklaracji podatkowej, na podstawie której obliczana jest wielkość należnego podatku. Jest też jest właściwym do kontroli oraz udzielania zwolnień oraz odroczeń.
Zgodnie z ordynacją podatkowa osoby fizyczne mogą płacić podatek jednorazowo lub ratalnie - w określonych terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku. Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, płatność nie jest dzielona na raty, co oznacza, że cały podatek trzeba zapłacić w terminie płatności pierwszej raty (do 15 marca).
Spółki prawa handlowego i inne osoby prawne mają możliwość płacenia podatku w miesięcznych ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń – do 31 stycznia.
Pamiętać trzeba, że jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność (lub znajduje się w posiadaniu) jednocześnie osoby fizycznej oraz osoby prawnej bądź jednostki organizacyjnej (w tym spółki), która nie posiada osobowości prawnej, osoba fizyczna może opłacać podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.
Zobowiązanie podatkowe obciąża wszystkich właścicieli nieruchomości w sposób solidarny
Napisz komentarz
Komentarze