Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
wtorek, 5 listopada 2024 01:24
Z OSTATNIEJ CHWILI:
Reklama
Reklama

Prawym okiem: Pańskie oko konia tuczy

Zacznę mój dzisiejszy felieton od stwierdzenia, że jestem zdeklarowanym przeciwnikiem budowania przez samorządy komunalnych mieszkań na wynajem. Szokujące? Być może... ale jakoś nie widzę powodu, by publiczne środki kierować w miejsca, gdzie prywatny pieniądz sprawdzi się doskonale... Wiem, że ktoś podniesie argument, że przecież jest ustawa, która nakłada na gminę taki obowiązek. No i co z tego? Durne to prawo i nic więcej. Dzięki niemu marnotrawimy publiczny grosz, zamiast przeznaczać go na bardziej zbożne cele.

Przede wszystkim drożej

 

Już sama budowa nowej substancji mieszkaniowej jest mocno problematyczna. Okazuje się bowiem, że to, co prywatny inwestor może zbudować za milion złotych, jednostka finansów publicznych buduje za dwa. Dotyczy to wszystkich niemal inwestycji. Jeśli ktoś nie wierzy, niech porówna sobie koszty budowy jakiegokolwiek chodnika z kosztami budowy podobnego ciągu komunikacyjnego wykonanego na prywatne zlecenie. Myślicie, że skoro jest drożej, to będzie też lepiej pod względem jakościowym? To kolejna oczywista nieprawda. Brak nadzoru, najtańsze materiały, oszczędności na każdym kroku. Tyle, że oszczędza wykonawca, by więcej zarobić, a nie inwestor. Świadome i nieświadome fuszerki. Wszak Pańskie oko konia tuczy, nieprawdaż?

 

Liczą się też koszty utrzymania

 

Skoro jest drożej na starcie, to nie może być taniej i później. Wyższe  koszty budowy skutkują wysokimi czynszami. Niczego nie reguluje tu rynek. Popyt jest, koszty były, trzeba płacić. Dziwicie się, że czynsze w komunalnych mieszkaniach są najwyższe w całym mieście? A przecież z samej definicji powinny być one tańsze. Ludzie przynoszą mi czasem potwierdzenia wpłat. Szczególnie te w najstarszych budynkach robią spore wrażenie. Relacja ceny do jakości jest tu mocno zachwiana. Ale niestety nie da się inaczej.

 

 

Nie płaci sąsiad, płacisz Ty!

 

Tak to już jest. Ktoś musi pokrywać straty za lokatorów, którzy płacić czynszów nie lubią. W sumie trudno im się dziwić. Skoro płacić nie muszą, to po co mają to robić. Efektem jest kilka /jeśli już nie kilkanaście/ milionów zaległych należności w samym tomaszowskim TTBS. Mamy więc dodatkowe koszty windykacji, która w większości przypadków okazuje nieskuteczna.

 

Roszczeniowy lokator to także Ty

 

W zasadzie dlaczego miałbyś nim nie być? Wszak płacisz czynsze, a skoro je płacisz regularnie, to masz do tego prawo. Będąc lokatorem jesteś takim samym klientem, jak w przypadku innych świadczonych dla ciebie usług. Co stoi na przeszkodzie, by domagać się aby były ona na właściwym poziomie? Na przykład tego, by na klatce schodowej farba nie odpada płatami, albo, żeby chodnik przed domem był porządnie odśnieżony. Dlaczego masz płacić (tak jak się to dzieje obecnie) za wodę której nie zużyłeś, a która po prostu znika zanim nawet pojawi się w Twoim mieszkaniu.

 

Wasze ulice nasze kamienice

 

Wiem, że zwrot ten budzi raczej negatywne skojarzenia z okresu międzywojnia. Warto się jednak zastanowić nad tym, że każdy milion złotych, wydany na budownictwo  komunalne, to milion, jakiego nie wydamy na infrastrukturę, niezbędną mieszkańcom do godziwego życia na XXI-wiecznym poziomie. Zamiast budować kilka mieszkań na wieloletni kredyt lepiej wykonać kilka kilometrów sieci ciepłowniczej. Bez nich wciąż będziemy miastem, które tylko nieznaczenie różni się od tego sprzed stulecia. To, że ustawa mówi o tym, że samorząd ma zaspokajać zbiorowe potrzeby wspólnoty także poprzez realizację gminnego budownictwa mieszkaniowego wcale nie musi oznaczać, że powinien przeistaczać się w firmę budowlaną czy dewelopera. W dodatku prowadzącego działalność o nieproporcjonalnie zawyżonych kosztach. Może na

 

[reklama2]

 

Budować, czy nie budować?

 

Oto jest pytanie! Odpowiedź brzmi: budować. Jednak nie typowe /a więc kosztowne/ mieszkania komunalne na wynajem, ale mieszkania socjalne o obniżonym standardzie, których budową zwyczajnie nie są zainteresowani prywatni inwestorzy. Mieszkań tego rodzaju brakuje chyba we wszystkich miastach. Tomaszów również ma z nimi problem. To ich brak jest powodem wydłużających się eksmisji, jest też źródłem roszczeń odszkodowawczych.

 

Niedługo w Tomaszowie rozpocznie się budowa mieszkań z rządowego programu "Mieszkanie Plus". To, że Prezydent sięga po środki, jakie można na ten cel otrzymać to dobrze. Skoro są dostępne i ma taką możliwość, to czemu tego nie robić. Jednak program sam w sobie nie rozwiązuje problemu. Generuje koszty, zamiast budować przychody. Dużo lepszym byłoby wprowadzenie systemu premiującego prywatne budownictwo czynszowe i nie tylko... na ten temat jednak w kolejnym artykule

 

Zachęcam do aktywnej i rzeczowej dyskusji. 

 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Nilu 22.05.2017 17:42
Trochę pan majaczy , według pana Szwajcarzy to niewolnicy ? Szwajcarzy pomimo swoich wielkich dochodów mają najmniejszy odsetek mieszkań własnościowych . Niektórzy nie chcą być przywiązanym do jednego miejsca i jest to ich własny wybór . Niewolnictwo jest przeciwnością własnego wyboru .

walcz z lewakami 22.05.2017 14:19
Polska dla Polaków

rumpel 27.04.2017 00:12
Panie redaktorze kochany. A jaki był temat pod tą dyskusję?

slawek 27.04.2017 06:26
temat jest na samym początku: " Pańskie oko konia tuczy"

tomaszowianka 26.04.2017 17:57
bezwzględna eksmisja dla tych co nie płaca czynszu nie ma że nie ma pracy bo ta za ,,grosze,,ale się znajdzie,kto darmo dostaje ten nigdy nie zapracuje,nie mam litości dla leni i nierobów

26.04.2017 18:43
To na co zarobiło się własnymi rękami to się szanuje, natomiast to co się dostaje darmo tego się nie szanuje. Niestety w rzeczywistości eksmisja to nie taka łatwa sprawa. Ileż trzeba przeprowadzić spraw sądowych, aby uzyskać wyrok eksmisyjny. Potem trzeba zgłosić ten fakt w UM, a lokali zastępczych nie ma, a na bruk nie wolno nikogo wyrzucić. Eksmitowanego to nie obchodzi, bo jemu to "wisi" .Ma gdzie mieszkać i dalej nie płaci. A co jeżeli sąd orzeknie, że eksmitowanemu właściciel mieszkania musi zapewnić zastępcze mieszkanie? Eksmitowany będzie wybrzydzał, że warunki nie takie, że za wysoko itp., a może też odwołać się do sądu i dalej nie będzie płacił. Po uzyskaniu wyroku o eksmisję jeśli taki lokator nie będzie chciał się dobrowolnie wyprowadzić trzeba jeszcze skorzystać z usług komornika i asysty policji. Właściciel kamienicy w centrum Tomaszowa, a konkretnie na ul.Św.Antoniego, chcąc się pozbyć niechcianych, uciążliwych lokatorów, którzy nie płacił za mieszkanie (4 osobowa rodzina) był zmuszony kupić im domek jednorodzinny, bo go to taniej wyniosło niż zakup mieszkania z drugiej ręki na wolnym rynku. Eksmisja to nie taka prosta sprawa, że idziesz do gościa i każesz mu się wyprowadzić. https://www.google.pl/#q=warun...mieszkania

Tomaszowianka 27.04.2017 00:04
Dlatego że tak trudno pozbyć trudnych lokatorów napisałam,,bezwzgledny'' przepisy powinny być zmienione bo co mnie obchodzi że ktoś ma w nosie czyjeś nakłady finansowe i nie płaci,powinno się wywalić takich ludzi ,niech sami myślą gdzie zamieszkają,chleba w sklepie też darmo nie ma, my pracujemy na nierobów ,niech sobie z kartonów szałas zbudują

Baryka 26.04.2017 11:56
Szklane domy ?! Ważne jest to , kto tym interesem będzie zarządzać i kto naprawdę tam zamieszka. Wystarczy nos wychylić z dziupli i odlecieć nieco dalej , a nawet w przyszłość. Tak jak ptaki , zwierzęta tracą nagle swoje miejsca z winy jakiś nieobliczalnych decyzji - tak i w tym wypadku przybliża się obraz wszelakich zmian w ludzkim wymiarze. Nie sądzę , aby ,,szklane domy,, były gestem empatii dla polskich ,,kloszardów,, bez grosza. Pytanie retoryczne : jesteśmy tacy bogaci ,czy raczej ,,goło...,, i wszystko na kredyt bezzwrotny ..?

Slawek 26.04.2017 15:39
mądry wpis. Wg mnie, jak państwowe to niczyje. Bez dobrego nadzoru, w krótkim czasie pełna dewastacja.

Slawek 26.04.2017 10:19
do komentarza nr 13. No właśnie wymienia Szanowny Pan projekty poprzedników i projekty w firmach prywatnych. Zapomniał Szanowny Pan wymienić wszystkie "Orliki", boczny stadion przy "Lechii", nowy Dom Dziecka, wyremontowane szkoły, Groty Nagórzyckie, remont mostu na Nowowiejskiej, oddział onkologiczny itd. itp. ale rozumie, że to przez nieuwagę tylko.

Do Sławka 26.04.2017 10:36
Onkologie pobudował Piuotr Kagankiewicz, wyrzycony za to Platformy. Przeszedł do PiSu, a ten widzac jak sprawnie zarządza powiatem u nas, rzucili go na trudny odcinek w Radomsku. Bardzo zadłużony szpital. Kagankiewicz czyści teraz tam. Stajnie Augiasza jaką urządziła Platforma.

Slawek 26.04.2017 11:23
Kagankiewicz to ten sam pan co zapłacił 2 razy za ścieżkę rowerową do Spały???? w ten sam sposób czyści teraz w tej stajni??

to skoro 28.04.2017 07:56
przeszedł do PISu to czemu nie kontynuuje naprawy naszego szpitala?

Slawek 26.04.2017 10:06
do komentarza nr 10. A które to są te ulice wjazdowe, które wyremontowała obecna władza??? można prosić o wykazanie ich?? może chodzi o Św.Antoniego, Jana Pawła II, Piłsudskiego,Białobrzeską, Warszawską, Milenijną, Bema ,Polną i wiele innych. Jeżeli to o te chodziło to one były wykonane za poprzednich ekip ale rozumie, ze ponieważ jeździ i chodzi po nich teraz Pan Witko to idą na jego konto. RĘCE I MATY OPADAJĄ. Redaktor dotyka ciekawej sprawy, na którą patrzy jako samorządowiec i jednocześnie przedsiębiorca, a GOSCIU z 10 wyjeżdża z tak kuriozalnymi laurkami. KONIEC ŚWIATA

slawek 26.04.2017 09:45
dom komentarza nr 10. PADŁEM - ponieważ Witko organizuje imprezy na Placu Kościuszki to nikt nie będzie wnikał kto i za jakiej ekipy ten Plac Kościuszki odbudował. W takim razie, ponieważ Witko jeździ rowerem po ścieżce rowerowej do Spały to odpowiada za dwukrotne zapłacenie za nią wykonawcom.

Padłeś? Powstań! Powerade! 26.04.2017 10:18
Budowa placy wlekła się jak krew pod górkę. Placyk remnontowali 2 czy trzy lata? Dużo większą galerię budowali krócej... NuMed czyli tomaszowski, drugi w województwie, i jeden z nielicznych w Polsce ośrodek onkologiczny. XXII wiek (słownie: dwudziesty drugi), w medycynie, z trzema reaktorami, które spokojnie mogółby ponieść na Marsa polskich kosmonautów, NuMed Piotr Kagankiewicz już wtedy na wylocie z PO (za dobry był), NuMed Piotr Kagankiewicz pobudował w ciągu roku. Daltego wracajac na Plac Kościuszki, inwestycja została zakończona w chwilii gdy Witko doszedł do władzy. Kojarzenie jednoznaczne: wreszcie skończyła się mitręga, bo ktoś szarpnął za cugle. Dyskretnie, dyplomatycznie, acz efektywnie strzelił batem. I poszło. Jakoś poszło. Przez tyle lat robili projekty, eksperytyz, analizy, dyskutowali, debatowali a otworzył Witko. De facto tak, otwórzył. Tydzień antoniański był, nie jak lesba szydziła dla wypromowania czegokolwiek poza miastem, a był okazją do utrwalenia wśród wyborców w Tomaszowie. To dzięki nam to macie. Inscenizacje, rekonstrukcje, Rubik, wojna na gąbki. Zamiast parkingu na połamanym chodniku, który straszył jak ten przy kamienicach Kohnowej (Rossman visa vis kościoła  św. Antoniego) To jest polityka i nie można mu odmawiać takich działań.

Dimos 25.04.2017 23:28
Albo socjalistyczne podejście albo kapitalizm. Dziś u władzy są socjaliści więc będą eksperymenty i zrzuty na takie projekty. Jak zmniejszyć koszty utrzymania? Proste. Ujawnić pensje w TTBS i ograniczyć zarobki do 3000zł. Jakość te instytucji jest tak niska, że i z zarobkami do 2000zł spokojnie by działała. Problem jest w tym jak miasto nieudolnie zarządza mieniem i jaki ma przerost zatrudnienia w spółkach zależnych. Obecny prezydent ładuje stołków ile mu ustawa pozwala i sypie do koryta kosztem długu miasta. Następca będzie musiał mierzyć się z tym rozpasaniem.

Brak własnych dokonań podstawą krytyki cudzych 25.04.2017 21:37
To mamy: 1. Odbudowe najważniejszych tomaszowskich dróg nieremontowanych od czasów Gierka wertepów. Wjazd do Tomaszowa nawet autem z wysokim zawieszeniem przypominał do tej pory rodeo. Co było uciążliwe dla większości tomaszowian ( i mieszkających przy tych ulicach i tylko jeżdżacych nimi), a dla przejeżdzających transytem przez miasto był dowodem, że jest to jakaś zapuszczona postindustrialna mieścina, której długą nazwę trzeba szybko zapomnieć jak nocny koszmar. Zaniedbane, zapomniane dalsze przedmieście Łodzi. 2. Pierwszy w Polsce całoroczny tor łyżwiarski, z którego - chciał nie chciał - korzystać będzie reprezentacja Polski, a i sąsiednich państwa z ambicjami w łyżwiiarstwe szybkim. Plus największy obiekt widowiskowo - wystawienniczy w regionie. Skoro dużo droższy w utrzymaniu Stadion Narodowy w Warszawie zarabia na siebie, to i przy efektywnym zarządzaniu nasza Arena Lodowa powinna zarobić na siebie te dwa miliony rocznie. 3. Odbudowany plac Kosciuszki (nikt nie będzie wnikał w czasach której ekipy zapadła decyzja, Witko organizuje imprezy na nim jak nikt nigdy dotąd, więc to jest i bęcdzie z nim kojarzone) 4. No i te mieszkania, które dodatkowo przyczyni się do rewitalizacji śmietnika jakim jest obecnie przestrzeń między ulicą Borek a Barlickiego. Z drobniejszych spraw, ale dla mieszkańców równie ważnych. 5. Odzyskanie dla ludzi połaci haszczy i śmietników jakie powstwały na nadal licznych mieście nieużytkownych terenach. Jak pomiędzy ulicami Wierzbową a Sikorskiego przed ciepłownią przy wapiennikach. Właśnie posadzono tam kilkaset sadzonek. Cześć z nich (jeśli wykolejona postPRLowska żulnia, łobuzeria, zainteresowane jedynie michą, ćpaniem i ruchaniem - blokerstwo, nie poniszczy, z części z tych sadzonek wyrtośnie pewnie spory park. W tym rejonie miasta największy. To samo na Niebrowie, to samo na Michałówku... Co nam oferuje największe w mieście ugrupowanie opozycyjne? Liberalizacje prawa umożliwiające hałasowanie motorówkami przez zamożniejszych łodziaków na Zalewie Sulejowskim.

25.04.2017 22:06
Rafał, czy to aby na pewno jest na temat? Rozmawiamy o pewnych zasadach generalnych dotyczących budowy mieszkań na wynajem i wymieniamy w tym temacie opinie. O drogach i żulerce może pod jakimś innym artykułem podyskutujmy.

Własne mieszkanie to zerwanie z niewolnictwem 26.04.2017 09:43
1. Ja "tranzytem" napisałem poprawnie przez "z" Pojawiło się z "s" :( 2. Jest decyzja rządu będąca realizacją ustawy wybranego przez Polaków Sejmu i krytkowanie lokalnego smaorządu jest tym samym co utyskiwanie, że nie ominął on ustawy dekomunizacyjnej niby realizując ją pozostawiając ulicę Oskara, zamiast Oskara Lange... 3. Prawo i Sprawiedliwość w przeciwieństwie do poprzedniej ekipy (pamiętacie Państwo spot przedwyboryczy Platformy z 2007 roku? Ten z grzęznącą karetką w błocie, ten z żegnającym się z obłożnie chorą matką syn wyjeżdżający na przymusową emigracje? Nadal można obejrzeć go na You Tube. Co zrealizowali? :)) <śmiech przez łzy>> Orliki zamiast podwyżek dla nauczycieli? Pocięte, rozgrzebane, właściwie dopiero zaczęte remonty dróg, zamiast prawdziwych inwestycji? Gadanina, tłumienie pogardą pytających realne działąnia zamiast faktów. A w Tomaszowie? Sami widzimy swoboda w chałasowaniu motorówką na Zalewie Sulejowskim, wokół którego żyją rodziny z których ludzi nie stać na podstawowe potrzeby), versus: 1. Odbudowana Warszawska. 2. Odbudowana Mościckiego. 3. Odbudowane centrum a) z placem Kosciuszki na czele. 4. Ogólnop[olska Arena Lodowa, z całorocznym jednym w Polsce krytym torem łyżwiarskim. 5. Inwstycje w Chipicie, będące skutkiem zmiany nastawienia do inwestorów przez nowy samorząd w Tomaszowie. 100 osób w tym roku zatrudnili. 6. Inwestycje w Ceramice (powód jak wyżejh) 7. Inwestycje w Balex Metal. 8. Inwestycje w Rolddrobie. 9. Inwestycje w Las Vegas. 10. Inwestycje, inwestycje, inwestycje. Ludzie wyjeżdzali przede wszystkim bo nie mieli gdzie mieszkać. Mając własny dach nad głową z czynszem do 500 zł, nikt nie decydowałby się na poniewierkę, mieszkanie po dziurach na londyńskim czy w innym miejsce w zapyziałej norze, z ogrzewaniem włączanym na pięć godzin zimą. Takie życie oferowała Polakom Polatforma Obywatelska. Mówili: co tam własnościowe mieszkania, popatrzecie na zachód - tam mało kto ma na własność, reszta cieszy się życiem nie ciuła, niczego dzieciom nie zostawia bo wszystko skonsumuje za życia. No tak, to po części prawda. Tylko tak 1. Nie maja mieszkań, bo zwyczajnie młodych ani średnich, ani starych na nie nie stać. Podzielone na klasy społeczeństwo skłąda się z de facto z nomadów (ludzi bez stałego miejsca zamieszkania, <często NEETSów (bez pracy, w apatii, bez szans> lub z pracami po call center na śmieciówkach. Co pół roku inna pseudorobota) 2. Nie zostawiają niczego następnym pokoleniom, bo zwyczajnie nie mają dzieci bo ich na nie nie stać. Platforma mówi: co tam dzeci. Na Ukrainie wojna, przyjadą Ukraińcy będą pracować. Bez dzieci, życie szcześliwsze. Objedziesz pół świata na wczasach z last minute, dostaniesz komórę na raty z Orange, co pół roku kupisz sobie nowe elastyczne gatki w Lidlu. Wiecie, takie przylegajace do ciała. Be Positive And Enjoy The Life! A tak naprawdę jesteś bydłem zaganianym dowolnie przez tych którym się udało czyli tłumacząc na rzeczywistość, których rodzice w PRL byli lokalnym zarządcami nominowanymi przez Sowietów. Wybito Żydów, przednano właścicieli ziemskich sprzed wopjny. Pojawiła się nowa klasa właścicieli Polski i Polaków i tak ma być. Prawo i Sprawiedliwość w kilku bardzo ważnych obszarach przełamało to powojenne staus quo. Dodatki dla dzieci, inwestycje publiczne w mieszkania dla normalnych polskich rodzin. Człowiek z własnym mieszkaniem to już nie niewolnik. W Polsce w Tomaszowie czynsz rzędu 400 - 500 zł można zarobić. Pod jednym warunkiem, że mieszka się w spółdzielczym mieszkaniu. Takim z PRLu. Własnym lub w domku odziedziczonym po rodzicach. lub wybudowanym z uciułanych cegieł na działce po rodzicach. A odbieranie ludziom prawa do własnego mieszkania jest czynieniem z nich niewolników. Niewolników którymi zarządza się strachem - wyokością czynszu - ustalaną wg widzimisie właściciela nieruchomości, czy pozal się Boże, developera, który w Polsce często jest bandziorem z mafii z lat 90tych. Który odsiedział te 5-10 lat, nie zwracajac ani grosza z haraczy, porwań, zabójstw na zlecenie, a teraz konsumuje to co wcześniej nakradł. To są podstawy kapitalizmu w Polsce.

25.04.2017 20:59
Podchodź do tych szacunków w stosunkowo swobodny sposób. Oczywiście, że nie są one dokładne. Podałem to jako przykład. Pokazują natomiast pewną skalę. Skoro gdzieś płacisz mniej to znaczy, że koszt najmu jest inaczej wyliczany i może nie pokrywać kosztów amortyzacji, co z kolei oznacza dekapitalizację. Uważasz, że jest to dopuszczalne w przypadku majątku publicznego?

multi99 25.04.2017 20:29
Mariusz skoro czynsz jak piszesz miałby wynosić w takich mieszkaniach 1200 zł to rozumiem że jesteś za tym aby zwykły pracownik zarabiał średnią krajową czyli 4635 zł brutto czyli po odliczeniu składek m.in. składek na ZUS i NFZ, pozostaje tylko 3295 zł. ????? Bo ja nie wyobrażam sobie aby ludzie zarabiali najniższą 1453 zł netto a tak zarabiają w TM i płacili za mieszkanie 1200 zł ???

25.04.2017 19:53
Co do inwestycji finansowych, to bardzo łatwo paść ofiarą jakiegoś przekrętu vide Amber Gold. Lokata z kolei też jest niebezpieczna, ponieważ bank może ogłosić upadłość i kasa pójdzie się paść vide SKOK.. Czynsz za 60 m2 mieszkania tylko 1200 zł/m-c? Za kawalerkę właściciele śpiewają lekko 1000 zł/m-c. Obecnie ktoś chce wynająć 64 m2 mieszkanie na Niebrowie. Mieszkanie w bloku 3-cie piętro 64 m² trzy pokoje kuchnia łazienka wc (kuchnia umeblowana) cena 1500 plus liczniki + kaucja 1500. Mieszkanie 80 m2 Własne miejsce parkingowe w cenie 1300 zł/m-c.+ 396 zł/m--c czynszu, czyli razem 1700 zł/m-c. Częściowo umeblowane. Świeżo po malowaniu. Kuchnia w pełni wyposażona. Garderoba, szafa w sypialni, pralka, suszarka. Aktualnie ma 2 pokoje, ale możliwe jest wydzielenie 3 z salonu. Cena nie zawiera czynszu administracyjnego 396 zł. W cenie WI-FI i własne miejsce parkingowe. Podam przykłady z życia. 1. Pewna pani mieszkająca poza Tomaszowem wynajęła kawalerkę za 800 zł/m-c. Wynajmujący pomieszkał 7 m-cy (oczywiście czynsz zapłacił za 6 m-cy) i pod koniec 7 m-ca wyprowadził się nie płacąc za ostatni miesiąc. W skrzynce na listy pozostawił klucze i niezapłacone r-ki za media. Zysk jak cholera. 2. Kolega pracował sezonowo za granicą, a żona rencistka mieszkała z dwójką dzieci w wynajętym mieszkaniu (pokój z kuchnią na prywatnej posesji) i miał wpłaconą pewną kwotę do sp-ni. Co roku przyjeżdżał i co zarobił to dopłacał, ale niestety co roku cena jego wymarzonego mieszkania była coraz wyższa. Wkurzony był jak nie wiem co. O swojej sytuacji powiedział pewnej starszej pani, a ona mu doradziła, aby za posiadane pieniądze kupił jakąś działkę ze starym domem do remontu. Za wycofane pieniądze kupił zaniedbaną chałupę, przeprowadził niezbędny remont, aby tylko było gdzie mieszkać i jednocześnie już szykował fundamenty pod nowy dom. Stopniowo co roku po każdym powrocie z zagranicy kontynuował budowę. Dziś po około 10 latach ma ładny piętrowy dom i dodatkowo duży warsztat naprawy samochodów, w którym pracuje wraz z synem i już nie musi szukać pracy w innym państwie. Obserwując nasz Tomaszów, to sądzę, że obecnie rynek mieszkań jest już nasycony. Wiele mieszkań w blokach jest niezasiedlonych i generuje straty, a dodatkowo buduje się blok na rogu ul.Nowowiejskiej i ul.Spalskiej. Podobno też na miejscu byłego ryneczku przy ul.Spalskiej mają powstać 2 bloki. Na ul.Warszawskiej za ul.Szeroką po prawej stronie vis-a-vis "Netto" też chyba coś powstanie na wykupionych 2 dużych działkach.

25.04.2017 14:31
Osobną kwestią jest czy właściciel otrzymujący czynsz byłby zainteresowany sprzedażą, czy bardziej pożytkami płynącymi z najmu. Kwestia oszacowania stopy zwrotu. To proste do wyliczenia. Przyjmij w zaokrągleniu milion złotych wolnych środków. Następnie oblicz sobie jaki zysk wygenerują ci lokaty bankowe /obecnie poziom niższy niż inflacja/, inwestycje na rynku finansowym /obarczone wysokim ryzykiem/. Następnie wymyśl sobie jak szybko chciałbyś, by inwestycja ci się zwróciła. Przyjmując dziesięć lat, musi wygenerować 100 tysięcy rocznie na czysto. Teraz skalkuluj czynsz za metr kwadratowy uwzględniając koszty eksploatacyjne, podatki od nieruchomości itd. Za milion złotych możesz zbudować powiedzmy 500 metrów kwadratowych mieszkań. Koszt czynszu ok 20 złotych za metr kwadratowy, a więc 1200 za miesiąc za mieszkanie ok. 60 metrów kw. bez kosztów eksploatacyjnych. Oczywiście to taki tylko szacunek. Można przyjąć 15 letni okres zwrotu, wtedy roczny dochód to niespełna 67 tysięcy. Czynsz miesięczny ok 12 zł. za metr.

Andrzej kiermas 25.04.2017 13:08
Panie Mariuszu ! zgadzam się z Panem , tylko niech Pan postara się wyliczyć ile powininen zarabiać u Pana czy innego pracodawcy pracownik by było go stać na zakup i utrzymanie mieszkania. POZDRAWIAM

25.04.2017 13:26
Mówimy o mieszkaniach na wynajem. Nie chodzi o to, by za wszelką cenę karmić deweloperów, budujących drogie lokale po najmniejszym koszcie. Idea jest taka, by właścicielem budynków i mieszkań byli (zamiast miasta) prywatni właściciele. Przejmują na siebie i prawa i obowiązki z tym związane. PS Ja wciąż nie pojmuję tego, że ktoś kupuje za kilkaset tysięcy złotych mieszkanie w blokowisku (nawet takim zamkniętym)

25.04.2017 14:09
" Idea jest taka, by właścicielem budynków i mieszkań byli (zamiast miasta) prywatni właściciele." Czyli po prostu sprzedaż mieszkania za gotówkę, albo na raty.

ReklamaSklep Medyczny Tomaszów Maz.
Polecane
Podsumowanie XXVII Kwesty pn. „Ratujmy groby zasłużonych Tomaszowian”Przemysłowcy oskarżeni o niesłychane przestępstwoSkonsultuj komunikację miejskąSpotkanie z prof. Jerzym Bralczykiem w MBPUtrudnienia w ruchu 11 listopadaNisze w kolumbarium dostępne do rezerwacjiŁódzkie/ W okresie Wszystkich Świętych 14 wypadków; nie było ofiar śmiertelnychPolicja: od czwartku doszło do 161 wypadków drogowych; zginęło 11 osóbListopadowe atrakcje w Tomaszowie MazowieckimJak wybrać odpowiednie łóżko do sypialni? Oto podpowiedźW gabinetach stomatologicznych jest coraz drożejKlasyk dla Legii
Reklama
Regionalny Turniej Kół Gospodyń Wiejskich i Miejskich Regionalny Turniej Kół Gospodyń Wiejskich i Miejskich Powiatowe Centrum Animacji Społecznej po raz kolejny organizuje Regionalny Turniej Kół Gospodyń Wiejskich i Miejskich.  Będzie to już 8. edycja tego wydarzenia. Turniej skierowany jest do kół gospodyń z terenu województwa łódzkiego. Zmierzą się one w 6 konkurencjach: edukacyjnej, kulinarnej, artystycznej, sprawnościowej, modowej i teście wiedzy dotyczącym bezpieczeństwa na wsi.Tematem tegorocznej edycji jest PRL. Przedmiotem współzawodnictwa kulinarnego będzie deser. Scenka w konkurencji artystycznej będzie nawiązywała do Wszechobecnych w tamtych czasach kolejek, natomiast w edukacyjnej należy przygotować prezentację o latach 80-tych, ukrytych we wspomnieniach. Konkurencja sprawnościowa do końca pozostaje tajemnicą, natomiast pytania z wiedzy o bezpieczeństwie na wsi przygotuje KRUS. Bardzo widowiskowo natomiast zapowiada się konkurencja modowa, do której uczestnicy mają przygotować strój inspirowany modą z okresu PRL. Będą one prezentowane na wybiegu.Ponadto zapraszamy do obejrzenia wystawy, nawiązującej do PRL-u. Będzie można zobaczyć stare sprzęty elektroniczne, odzież, artykuły gospodarstwa domowego, prasę i inne eksponaty, związane z tym okresem. Nad całością imprezy czuwać będzie jury złożone z ekspertów z danych dziedzin.Na zwycięzców poszczególnych konkurencji, a także Grand Prix turnieju, czekają wspaniałe nagrody.Gwiazdą wieczoru będzie Paweł Stasiak w repertuarze Papa Dance, a na zakończenie odbędzie się zabawa taneczna z MR. SEBII. Turniej odbędzie się 9 listopada o godz. 15.00 w PCAS-ie przy ul. Farbiarskiej 20/24.Data rozpoczęcia wydarzenia: 09.11.2024
XIX Tomaszowski Bieg Niepodległości XIX Tomaszowski Bieg Niepodległości Miejskie Centrum Kultury w Tomaszowie Mazowieckim zaprasza dzieci, młodzież i dorosłych do udziału w 19. edycji Tomaszowskiego Biegu Niepodległości, który odbędzie się 11 listopada. Mieszkańcy naszego miasta i powiatu będą mogli w ten niestandardowy sposób uczcić rocznicę odzyskania przez Polskę suwerenności. Start uczestników biegu planowany jest na godz. 13 z pl. T. Kościuszki, po zakończeniu oficjalnych uroczystości patriotyczno-religijnych z okazji 106. rocznicy odzyskania przez nasz kraj niepodległości. Wydarzenie przeznaczone jest zarówno dla grup zorganizowanych (ze szkół podstawowych i ponadpodstawowych, stowarzyszeń, organizacji, firm itd.), jak również dla uczestników indywidualnych. Osoby, które nie ukończyły 13 lat, mogą uczestniczyć w biegu wyłącznie pod opieką osoby pełnoletniej. Niepełnoletni mogą zostać zgłoszeni do biegu przez rodzica lub opiekuna prawnego.ZgłoszeniaBieg ma charakter rekreacyjny, do pokonania będzie trasa o długości ok. 1500 m. Zbiórka i weryfikacja zgłoszonych biegaczy odbędzie się w godz. 12-12.45 (domki na płycie pl. Kościuszki). Zgłoszenia na formularzach, których wzór znajduje się pod tekstem w załącznikach (tam też dostępny jest szczegółowy regulamin XIX Tomaszowskiego Biegu Niepodległości), w przypadku grup zorganizowanych przyjmowane będą do 6 listopada br. Uczestnicy indywidualni mogą zgłaszać się również w dniu biegu. Wypełniony formularz wraz z dołączonym do niego oświadczeniem należy dostarczyć do Biura Biegu mieszczącego się w Miejskim Centrum Kultury przy pl. Kościuszki 18. Rejestracji można także dokonać poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego online, dostępnego pod linkiem: https://cutt.ly/TeDo09HZAby podkreślić uroczysty i patriotyczny charakter biegu, organizatorzy proszą uczestników o założenie białych lub czerwonych koszulek, czapek lub innych elementów wierzchniej garderoby w tych barwach. W związku z organizacją XIX Tomaszowskiego Biegu Niepodległości oraz koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa jego uczestnikom 11 listopada między godz. 12.45 a 14 wystąpią utrudnienia w ruchu kołowym w obrębie pl. T. Kościuszki oraz w al. Piłsudskiego na odcinku od pl. Kościuszki do ul. Legionów (w obu kierunkach). Prosimy kierowców o wyrozumiałość i przyłączenie się do wspólnych obchodów Narodowego Święta Niepodległości.  Data rozpoczęcia wydarzenia: 11.11.2024
Reklama
Reklama
Skarpetki zdrowotne z przędzy bawełnianej ze srebrem Skarpetki zdrowotne z przędzy bawełnianej ze srebrem Skarpetki nieuciskające DEOMED Cotton Silver to komfortowe skarpetki zdrowotne wykonane z naturalnej przędzy bawełnianej z dodatkiem jonów srebra. Skarpety ze srebrem Deomed Cotton Silver mogą dzięki temu służyć jako naturalne wsparcie w profilaktyce i leczeniu różnych schorzeń stóp i nóg!DEOMED Cotton Silver to skarpety bezuciskowe, które posiadają duży udział naturalnych włókien bawełnianych najwyższej jakości. Są dzięki temu bardzo miękkie, przyjemne w dotyku i przewiewne.Skarpetki nieuciskające posiadają także dodatek specjalnych włókien PROLEN®Siltex z jonami srebra. Dzięki temu skarpetki Cotton Silver posiadają właściwości antybakteryjne oraz antygrzybicze. Skarpetki ze srebrem redukują nieprzyjemne zapachy – można korzystać z nich komfortowo przez cały dzień.Ze względu na specjalną konstrukcję oraz dodatek elastycznych włókien są to również skarpetki bezuciskowe i bezszwowe. Dobrze przylegają do nóg, ale nie powodują nadmiernego nacisku oraz otarć. Dzięki temu te skarpety nieuciskające rekomendowane są dla osób chorych na cukrzycę, jako profilaktyka stopy cukrzycowej. Nie zaburzają przepływu krwi, dlatego też zapewniają pełen komfort przy problemach z krążeniem w nogach oraz przy opuchnięciu stóp i nóg.Skarpetki DEOMED Cotton Silver są dostępne w wielu kolorach oraz rozmiarach do wyboru.Dzięki swoim właściwościom bawełniane skarpetki DEOMED Cotton Silver z dodatkiem jonów srebra to doskonały wybór dla wielu osób, dla których liczy się zdrowie i maksymalny komfort na co dzień.Z pełną ofertą możecie zapoznać się odwiedzając nasz punkt zaopatrzenia medycznegoTomaszów Mazowiecki ul. Słowackiego 4Oferujemy atrakcyjne rabaty dla stałych klientów Honorujemy Tomaszowską Kartę Seniora 
Reklama
Reklama
Reklama
ReklamaSklep Medyczny Tomaszów Maz.
Napisz do nas
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama